Решение № 2-1240/2024 2-1240/2024~М-1065/2024 М-1065/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-1240/2024

Дело №2-1240/2024

УИД: 76RS0008-01-2024-001693-02


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о правах на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать незначительными 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащие ответчику; прекратить право собственности ответчика и признать право собственности истца на указанные 3/8 доли жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 5/8 долей данной квартиры, проживает в ней постоянно с 2012 года. Ответчик приходится истцу сыном, в квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, интереса в квартире не имеет. ФИО2 постоянно проживает с супругой в своей квартире в <адрес скрыт>. Истец неоднократно предлагала ответчику выкупить его доли в квартире, однако, договоренность достигнута не была, связь с матерью ответчик не поддерживает. На депозит суда истец перечислила денежные средства в счет компенсации доли ответчика в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а так же о признании иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по сведениям ЕГРН истец ФИО1 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 66,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Собственником оставшихся 3/8 долей является ответчик ФИО2

Истцом заявлено о незначительности долей квартиры, принадлежащих ответчику.

При этом сделана ссылка на то, что ответчик никакого интереса в жилом помещении не имеет, никогда в квартире не проживал, фактически проживает в собственной квартире со своей семьей в другом городе; истец и ответчик находятся в длительных конфликтных отношениях, что препятствует общему использованию имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. (редакция от 25 декабря 2018 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Ответчик с требованиями истца согласился, направил суду заявление о признании иска, в котором указал о том, что последствия такого признания, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Тем самым ответчик признал, что существенного интереса в спорной квартире не имеет, готов получить от истца за свою долю денежную компенсацию.

Согласно чек-ордеру от 29.08.2024г. ФИО1 перечислила на банковский счет Управления судебного департамента в Ярославской области денежные средства в размере 1 161 465,19 руб.

В связи с изложенным, суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 3/8 доли жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/8 доли жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 1 161 465,19 руб., путем перечисления денежных средств со счета Управления Судебного Департамента в Ярославской области, поступивших на счет от ФИО1 29.08.2024г.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Ю.И. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024г.