Решение № 2-264/2019 2-264/2019~М-110/2019 М-110/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-264/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело №–264/2019

18 июня 2019 года г. Сланцы

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

при секретаре Смирновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вира Сервис», АО «Нева Энергия», территориальному управлению Сланцевский район АО ЕИРЦ ЛО об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

В Сланцевский городской суд обратилась ФИО1 к ООО «Вира Сервис», АО «Нева Энергия», территориальному управлению Сланцевский район АО «ЕИРЦ ЛО об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги.

В ходе предварительного судебного заседания 21.05.2019 г. судом удовлетворено заявление истца о привлечении к участию в деле надлежащих ответчиков: ООО «УправДом», НО Фонд капитального ремонта ЛО, ФИО2, из участников процесса исключен ответчик ООО «Вира Сервис» и из состава третьих лиц - ФИО2 <данные изъяты>

Истец ФИО1 22.05.2019 г. также в ходе слушания дела дополнила исковые требования, подав заявление, согласно которому просит взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу компенсацию половины доли в сумме расходов, понесенных ею на оплату коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения – кв. 3, расположенную в <адрес>, что составляет 41 540 руб. 30 коп. за период с января 2018 г. по 31.05.2019 г. <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала свои требования с учётом дополнения и пояснила, что в период брака она вместе с ответчиком приобрела с привлечением материнского капитала и заемных средств трехкомнатную квартиру в долевую собственность, по ? доли с ответчиком. После расторжения брака ФИО2 уклонился от участия в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто, по учтенным услугам, где есть счетчики, учет расхода эти суммы она не взыскивает. Ответчик уехал жить в Тверскую область, создав новую семью, и не оплачивает более года коммунальные услуги, она вынуждена нести расходы за него, а, учитывая, что у неё на иждивении двое малолетних детей, алименты фактически минимальные, ей тяжело финансово своевременно оплачивать квартирные платежи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. В письменном отзыве, поступившем в Сланцевского городской суд посредством электронного сообщения, пояснил, что квартира приобретена в период брака с истцом, при покупке часть была покрыта материнским капиталом, а оставшаяся сумма была взята в ипотечный кредит, оформленный на него. При разводе всё имущество он оставил бывшей жене и детям, оставив себе лишь транспортное средство. В квартиру он попасть не может, так как истец проживает в квартире с гражданским мужем, входную дверь и замки сменила. Он не претендует на данную квартиру, и хочет подарить свою долю детям, однако в настоящий момент сделать этого не может, так как квартира находится в залоге у банка.

Ответчик АО «Нева Энергия» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о слушании дела надлежащим образом, <данные изъяты>

Ответчик ООО «УправДом» в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о проведении слушание в отсутствие представителя, решение вопроса относительно исковых требований оставили на усмотрение суда <данные изъяты>

Ответчик НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о слушании надлежащим образом ходатайств, возражений по иску не представил <данные изъяты>

Ответчик АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, к квартирным платежам, независящим от состава проживающих, относятся платежи за отопление, взносы на капремонт, а также на содержание многоквартирного дома.

Согласно ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с 1.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом законом или судом пропорционально размеру долей в собственности.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 приобрели у ФИО3 и ФИО4 в долевую собственность в равных долях (по ? доли) квартиру <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.03.2017 г. и выпиской из ЕГРП <данные изъяты>

В спорном жилом помещении совместно с истцом и ответчиком зарегистрированы их несовершеннолетние дети <данные изъяты> что подтверждается справкой о регистрации ф.9 <данные изъяты>

Брак между истцом и ответчиком расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 61 Сланцевского района 07.03.2018 г. <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в своем отзыве не отрицает, что не оплачивает коммунальные платежи в соответствии со своей половиной (? доли) в праве собственности на спорную квартиру, соглашения о порядке участия в оплате между собственниками не имеется, поскольку он фактически не проживает в квартире, поэтому не спорит, что истец вынуждена нести полностью все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе и за часть самого ФИО2

Истец ФИО1 просит обязать ООО «УправДом», НО Фонд капитального ремонта ЛО, АО «Нева Энергия» производить начисления за предоставляемые услуги по отдельным квитанциям, согласно долям в праве собственности на спорное жилое помещение, а также взыскать с ФИО2, согласно её расчёту, сумму оплаченных истцом коммунальных расходов в размере 41 540 руб. 30 коп., в состав которой входит расходы за услуги по отоплению, а также содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.01.2018 по 31.05.2019 г. <данные изъяты>

Само территориальное управление Сланцевский район АО ЕИРЦ ЛО не оказывает услуг или работ собственникам квартир, но с учетом данных и договоров с ним обслуживающих организаций ведет работу по выставлению счетов, квитанций, сбору платежей с населения и перечислению их организациям.

Размер начисленных и оплаченных истцом квартирных платежей за указанный период подтвержден истцом документально выписками из лицевых счетов, арифметически правильный, соглашений о порядке оплаты, который бы опровергал расчет, ответчик не представил, а его доводы, изложенные в письменном отзыве о том, что он платит алименты, несет расходы по оплате ипотеки, о фактическом разделе имущества, суд не может принять, как не подтвержденные никакими доказательствами и не имеющими правового значения в вопросе законного, а не договорного режима содержания жилого помещения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, все вышеперечисленные нормы в совокупности, учитывая отсутствие каких-либо заслуживающих внимания или законных возражений на исковые требования со стороны ответчика ФИО2, других ответчиков, суд полагает, что все заявленные требования истца соответствуют нормам ГК РФ И ЖК РФ, обоснованы, направлены на достижение правильного - законного распределения бремени содержания жилого помещения между сособственниками и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате иных квартирных платежей, которые ставятся в зависимость от количества зарегистрированных лиц или от учета потребления соответствующих приборов учета не входят в предмет данного решения.

Указанные ответчики обязаны известить Территориальное управление в Сланцевском районе Единого информационно-расчетного центра Ленинградской области, который ведет работу по оформлению счетов и сбору платежей с населения, об изменениях в расчетах с указанными собственниками с учетом размера их доли в собственности и решения суда, если между собственниками не будет достигнуто иное соглашение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец ФИО1 при подаче иска первоначально оплатила государственную пошлину в размере 300 руб. (квитанция от 14.03.2019 г.), как за требование неимущественного характера, которую оставляет за собой, впоследствии, при подаче дополнительного иска о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги оплатила государственную пошлину в общем размере 1446 руб. 21 коп. (квитанция на сумму 153 руб. 79 коп. и квитанция на сумму 1292 руб. 42 коп), а всего на общую сумму 1746 руб. 21 коп., в части 1446 руб. 21 коп. за имущественное требование к ФИО2 пошлина подлежит взысканию с него в пользу истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УправДом», АО «Нева Энергия», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», территориальному управлению Сланцевский район АО ЕИРЦ ЛО ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги пропорционально долям в собственности – удовлетворить.

Обязать указанные организации: управляющую компанию ООО «УправДом», АО «Нева Энергия» и НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» заключить с ФИО1, ФИО2 и производить расчеты за предоставляемые ими виды услуг с каждым собственником долей отдельно, заключив с ними отдельные договора на оплату квартирных платежей за жилое помещение, открыть отдельные лицевые счета каждого из собственников на отдельную квартиру <адрес> и производить начисление оплаты своих услуг по жилому помещению с ФИО1 в размере ? доли, с ФИО2 в размере ? доли, с выдачей собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Территориальному управлению Сланцевского района АО ЕИРЦ ЛО учесть в расчетах с собственниками квартиры <адрес>, что ФИО1 и ФИО2 несут обязанность по оплате квартирных платежей указанным организациям в половинном размере каждый от их общей суммы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2018 года по май 2019 года включительно 41 540 (сорок одну тысячу пятьсот сорок) рублей 30 копеек, а также государственную пошлину в размере 1446 руб. 21 коп (одну тысячу четыреста сорок шесть) рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Судья: