Решение № 2-900/2017 2-900/2017~М-877/2017 М-877/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-900/2017

№ 2-900/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» октября 2017 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Киршиной Н.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мешковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Мешковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

С 1981 года, т.е со своего дня рождения проживает по адресу: <адрес>. С этого времени истец владеет и пользуется недвижимым имуществом (домом-квартирой и земельным участком) открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение имуществом осуществляет непрерывно и добросовестно, т.к. считает что владеет недвижимым имуществом как собственник: оплачивает коммунальные услуги и налоги за указанную недвижимость. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал его право владения и пользования имуществом и не претендовал на указанную недвижимость. В настоящее время необходимо оформить право собственности, чем и обусловлена подача искового заявления.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, и просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 121,70 кв.м., и земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель администрации Мешковского сельского поселения в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> расположена квартира в жилом доме и земельный участок (л.д.6,7-9,11,12,13-16), которыми с 1981 года владеет и пользуется истец как своим собственным до настоящего времени, несет бремя их содержания, оплачивая коммунальные услуги и налоги (л.д.17-20).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в госреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество (л.д.10).

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом и земельный участок.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мешковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности -удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на: квартиру в жилом доме, общей площадью 121,70 кв.м., в т.ч. жилой площадью 65,00 кв.м. и земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись