Решение № 2-206/2026 2-206/2026(2-2745/2025;)~М-2495/2025 2-2745/2025 М-2495/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-206/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2-26 по иску Муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в порядке регресса,

установил:

21.11.2025 Муниципальное образование город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил через своего представителя ФИО2, действующей по доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать со ФИО1 в порядке регресса задолженность за коммунальные услуги в размере суммы 73269,23 руб., из них: по делу № 60-3799/2024 сумма основного долга 33931,07 руб. за период времени с 01.08.2020 по 31.05.2023, сумму пеней 15127,99 руб. с 11.09.2021 по 22.05.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.; по делу № 60-38735/2024 сумма основного долга 13427,39 руб. за период времени с 01.06.2023 по 31.05.2024, сумма пеней 1555,39 руб. с 11.07.2023 по 05.08.2024, неустойку с 06.08.2024 по 03.04.2025 в размере 5227,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб. за спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, Арбитражным судом Свердловской области рассмотрены дела № А60-3799/2024 и № А60-38735/2024 по искам общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный Камень» к муниципальному образованию город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (далее - истец) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью города Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений. Для вселения С-вых в спорное жилое помещение Администрацией города Нижний Тагил заключался договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до 25.02.2011. Поскольку договор являлся долгосрочным, и ни одна из сторон договора не заявляла о его прекращении, он пролонгировался до 25.02.2020. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО1 в отношении указанного жилого помещения был заключен договор купли-продажи жилого помещения. Решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 25.06.2015 данный договор был расторгнут. Данное решение суда вступило в законную силу 12.08.2015. 02.10.2019, то есть за четыре месяца до истечения срока действия договора найма, Администрацией города в адрес ФИО1 было направлено уведомление о не намерении Администрации города заключать договор на новый срок. Таким образом, срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истек 25.02.2020. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 и члены семьи проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, нарушая законное право Администрации города на распоряжение спорным жилым помещением. Договорные отношения между Администрацией города и ФИО1 отсутствуют. Решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 01.06.2020 по делу № 2-658/2020, вступившим в законную силу 07.07.2020, ФИО1 и члены семьи выселены из спорного жилого помещения. 01.06.2020 выдан исполнительный лист по вышеуказанному делу № 2-658/2020. Поскольку в добровольном порядке наниматель не освободил жилое помещение, Администрацией города был предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов. На основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №, которое было окончено 05.06.2024, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства. Учитывая вышеизложенное, наниматель ФИО1 и члены семьи являлись фактическими пользователями жилым помещением в спорный период времени, что подтверждается также актами фактического проживания граждан от 18.03.2014, от 06.12.2017, от 14.05.2020, актами обследования жилого помещения от 18.03.2024, от 11.04.2024. Арбитражным судом Свердловской области при вынесении решений по делам № А60-3799/2024 и № А60-38735/2024 вышеуказанные доводы не были приняты во внимание, поскольку наниматель не заключал договор с управляющей организацией, не является стороной договора управления и собственником помещения. При этом судом отмечено, что собственник не лишен возможности взыскания образовавшейся задолженности с нанимателя в порядке регресса. Решениями Арбитражного суда Свердловской области: по делу № А60-3799/2024 исковые требования удовлетворены в размере 49 059,06 руб., а именно: основной долг 33 931,07 руб. за период с 01.08.2020 по 31.05.2023, пени в размере 15 127,99 руб., начисленные за период с 11.09.2021 по 22.05.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000.00 руб.; по делу № А60-38735/2024 исковые требования удовлетворены в размере 14 982,78 руб., из них: основной долг 13 427,39 руб. за период с 01.06.2023 по 31.05.2024, неустойка 1 555,39 руб. с 11.07.2023 по 05.08.2024. Кроме того, неустойка с 06.08.2024 подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от суммы основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. Понесенные истцом по настоящему делу расходы по оплате задолженности за коммунальные услуги составляют его убытки в виде реального ущерба, подлежащие отнесению на ответчика в силу неисполнения последним договорной обязанности по оплате коммунальных услуг. Арбитражным судом Свердловской области расчеты проверены и признаны обоснованными. Факт оплаты данной задолженности подтвержден платежными поручениями.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.82).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации, однако, от ее получения уклонилась. Учитывая, что ответчик правом получения почтового отправления воспользоваться не пожелал, суд в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным признать неявку ответчика неуважительной, расценивает данный факт как злоупотребление ответчиком предоставленными им процессуальными правами и считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда в порядке регресса может быть удовлетворено в натуре или путем возмещения причиненных убытков.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Положения статьи 63 и части 2 статьи 153 ЖК РФ связывают обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения - с момента заключения договора найма в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, у собственника жилого помещения - с момента государственной регистрации такого права.

Собственник должен представить доказательства наличия у фактически проживавшего гражданина прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма или другому законному основанию.

Незаконное проживание (заселение) не прекращает права собственности муниципального образования на спорное помещение.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование город Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил от 06.11.2019 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Нижний Тагил со ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: К. А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С. С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14-17).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения со ФИО1 Администрацией города Нижний Тагил был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа (л.д.18-20), который был расторгнут на основании решения Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 25.06.2015, вступившего в законную силу 12.08.2015 (л.д.21-27).

На основании решения Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 01.06.2020, вступившего в законную силу 07.07.2020, ФИО1, К. А.В., С. С.Д. признаны утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими выселению без предоставления иного жилого помещения (л.д.28-29).

Администрации выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ и возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении должников.

На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31) было возбуждено исполнительное производство №, которое было окончено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства (л.д.32).

Также судом установлено, что решениями Арбитражного суда Свердловской области:

- по делу № А60-3799/2024 исковые требования удовлетворены в размере 49 059,06 руб., а именно: основной долг 33 931,07 руб. за период с 01.08.2020 по 31.05.2023, пени в размере 15 127,99 руб., начисленные за период с 11.09.2021 по 22.05.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000.00 руб. (л.д. 43-45);

- по делу № А60-38735/2024 исковые требования удовлетворены в размере 14 982,78 руб., из них: основной долг 13 427,39 руб. за период с 01.06.2023 по 31.05.2024, неустойка 1 555,39 руб. с 11.07.2023 по 05.08.2024. Кроме того, неустойка с 06.08.2024 подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от суммы основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. (л.д. 46-49).

Администрацией города вышеуказанные решения исполнены в полном объеме, задолженность фактически оплачена, что подтверждается платежным поручением от 22.01.2024 № 2871, от 22.10.2024 № 2872, от 02.04.2025 № 739, от 02.04.2025 № 740, от 16.04.2025 № 880 (л.д.38-42).

Таким образом, в спорный период времени ФИО1 и члены семьи являлась фактическими пользователями жилым помещением в спорный период времени, что подтверждается актами фактического проживания граждан от 18.03.2014, от 06.12.2017, от 14.05.2020, актами обследования жилого помещения от 18.03.2024, от 11.04.2024 (л.д.33-37).

Более того, ответчик ФИО1 не отрицала фактического проживания в спорном жилом помещении, что следует из решения Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 01.06.2020 (л.д. 28).

Кроме того исполнительное производство окончено 05.06.2024(л.д.32).

Согласно справке МКУ СПО от 18.12.2025 в спорной квартире ответчик регистрации не имеет, ФИО1 с 15.01.1993 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.85).

Таким образом, понесенные истцом по настоящему делу расходы по оплате задолженности за коммунальные услуги составляют его убытки в виде реального ущерба, подлежащие отнесению на ответчика в силу неисполнения последним обязанности по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного исковые требования Администрации города Нижний Тагил подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>) денежные средства в порядке регресса в размере 73279,23 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) государственную пошлину в размере 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 02.02.2026.

Председательствующий