Решение № 2-749/2020 2-749/2020~М-613/2020 М-613/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-749/2020

дело №2-749/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 09 октября 2020г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения, которым просит признать право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого здания, назначение: жилое, литер «А,а», общей площадью 126,4 кв. метров, в том числе жилая 35,5 кв. метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого здания, назначение: нежилое, литер «Б», общей площадью 59,3 кв. метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска, сослался на следующие обстоятельства:

Согласно сведениям Собрания представителей <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления гр-на ФИО8 X. А. «О выделении земельного участка под строительство жилого дома» принято решение №: «- выделить земельный участок 0,06 га под строительство жилого дома по <адрес> гр-ну ФИО3, проживающему в <адрес>».

На основании указанного решения Собрания представителей <адрес> ФИО8 X. А. ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> ФИО7 выдано разрешение на производство строительных работ, на участке, выделенной под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>.

После получения документов на указанный земельный участок, ФИО8 X. А. приступил к строительству жилого дома. Начал обрабатывать земельный участок, сажать деревья, собирать урожай. После окончания строительства домовладения ФИО8 X. А. подвел все коммуникации, а после завершения всех отделочных работ, он со своей семьей вселился в этот дом. Строительство жилого дома закончена в 2019 году.

ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления права собственности на жилой дом, ФИО8 X. А. обратился в филиал ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания Отделение по Ардонскому paйону, где заказал и в последующем получил технический паспорт на жилой дом, потом обратился с просьбой о регистрации права собственности в Управление Росреестра по РСО-<адрес> для получения соответствующих документов на построенное домовладение.

По результатам проведенной правовой экспертизы указанных документов ФИО8 X.А. было дано разъяснение, о том, что земельный участок, на котором расположен его жилой дом, не оформлен в собственность в соответствии с нормами действующего земельного законодательства РФ и по сегодняшний день находится в распоряжении органов местного самоуправления Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания, в связи с чем, зарегистрировать права собственности на указанный жилой дом на его имя не представляется возможным и рекомендовали обратиться в АМС <адрес>, за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ обратившись письменно в АМС <адрес> с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на построенный мной жилой дом получил письменный отказ, в связи с тем, что на дату обращения у ФИО8 X. А. не имеется правоустанавливающего документа на земельный участок, зарегистрированное в Росреестре по РСО-Алания, подтверждающего возникновение соответствующего права.

Перед тем как приступать к строительству жилого домовладения и на сегодняшний день ФИО8 X.А. считал и считает, что решение «о выделении земельного участка» является правоустанавливающим документом на земельным участок, который под домом и прилегает к нему, тем более этот документ имеет регистрационную запись под № от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости, домовладение значится по почтовому адресу: РСО-Алания, <адрес> состоит из здания, назначение: жилое, литер «А,а», общей площадью 126,4 кв. метров, в том числе жилая 35,5 кв. метров и здания, назначение; нежилое, литер «Б», общей площадью 59,3 кв. метров.

Таким образом, считает, что сложившиеся обстоятельства нарушают права ФИО2 как собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, поскольку, построив указанное домовладение, он рассчитывал на то, что сможет по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Однако существующая неопределенность в вопросе об оформлении в собственность указанного жилого дома нарушает его правомочия собственника полноправно пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 Г К РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных" правовых актов, приобретается этим лицом.

Также, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания и в ГУП «Аланиятехинвенгаризация» РСО-Алания Отделение по <адрес> отсутствует запись о регистрации данного домовладения на третьих лиц.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности оформленной в соответствии с законом, исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого здания, назначение: жилое, литер «А,а», общей площадью 126,4 кв. метров, в том числе жилая 35,5 кв. метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого здания, назначение: нежилое, литер «Б», общей площадью 59,3 кв. метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО6 действующий на основании доверенности № от 19.02.2020г. оформленной в соответствии с законом, в судебное заседание исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к АМС Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия – Алания - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого здания, назначение: жилое, литер «А,а», общей площадью 126,4 кв. метров, в том числе жилая 35,5 кв. метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде целого здания, назначение: нежилое, литер «Б», общей площадью 59,3 кв. метров, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.Т. Туаев