Решение № 2-1799/2024 2-1799/2024~М-1397/2024 М-1397/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-1799/2024

61RS0045-01-2024-002578-29

дело № 2-1799/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 11 декабря 2024 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

третье лицо: Управления Росреестра по <адрес>

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением АС <адрес> от 24.04.2023г. по делу А53-1554/2023 Ответчик признана несостоятельным (банкротом) введена процедура реализации имущества: гражданина на шесть месяцев. Финансовым управляющим проведены торги по реализации недвижимого имущества должника.

Истец и ответчик заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о продажи 1/3 доли в праве на жилой дом, дача, площадью площадь: 44,6 кв. м., адрес (местоположение): Ростовская, область, р-н. Неклиновский, <адрес>,. пер. Шубный, <адрес>, кадастровый №;

1/3 доли о праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: Для. ведения личного подсобного хозяйства;

1/3 доли в праве на нежилое помещение, площадь: 22.4 м2, адрес (местоположение) <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №.

Оплата по договору произведена в полном объёме согласно платежного поручения об оплате имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента данный объект недвижимости истцу не передано.

Право собственности покупателя не зарегистрировано в установленном законом и договором порядке.

Просит суд обязать ответчика ФИО2 передать истцу ФИО1 объект недвижимости: 1/3 доли в праве на жилой дом, дача, площадью площадь: 44,6 кв. м., адрес (местоположение): Ростовская, область, р-н. Неклиновский, <адрес>,. пер. Шубный, <адрес>, кадастровый №; 1/3 доля в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства; 1/3 доли в праве на нежилое помещение, площадь: 22.4 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности: 1/3 доли в праве на жилой дом, дача, площадью площадь: 44,6 кв. м., адрес (местоположение): Ростовская, область, р-н. Неклиновский, <адрес>,. пер. Шубный, <адрес>, кадастровый №; 1/3 доля в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства; 1/3 доли в праве на нежилое помещение, площадь: 22.4 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №.

Определением Неклиновского районного суда <адрес> для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено Управления Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление от истца о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. По месту её регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено без вручения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, что решением АС <адрес> от 24.04.2023г. по делу А53-1554/2023 Ответчик признана несостоятельным (банкротом) введена процедура реализации имущества: гражданина на шесть месяцев. Финансовым управляющим проведены торги по реализации недвижимого имущества должника.

Истец и ответчик заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о продажи 1/3 доли в праве на жилой дом, дача, площадью площадь: 44,6 кв. м., адрес (местоположение): Ростовская, область, р-н. Неклиновский, <адрес>, пер. Шубный, <адрес>, кадастровый №;

1/3 доля о праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для. ведения личного подсобного хозяйства;

1/3 доли в праве на нежилое помещение, площадь: 22.4 м2, адрес (местоположение) <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №.

Согласно п. 2.1.2 ответчик обязан передать покупателю по акту приема-передачи, все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на выигранное на открытых торгах имущество, в течении 30 рабочих дней с момента поступления на расчетный счет продавца денежных средств в соответствии с настоящим договором.

Оплата по договору произведена в полном объёме согласно платежного поручения об оплате имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. ( <адрес>).

До настоящего момента данный объект недвижимости истцу не передано.

Право собственности покупателя не зарегистрировано в установленном законом и договором порядке.

Договор купли – продажи, заключенный между ФИО2 и ФИО1 соответствует требованиям ст.ст. 549, 550, 554-556 ГК РФ, стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме, претензий друг к другу не имеют. Следовательно, на основании указанного договора истец ФИО1 стал собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, нежилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Клубный, 2.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 объекты недвижимости: 1/3 доли в праве на жилой дом, дача, площадью площадь: 44,6 кв. м., адрес (местоположение): Ростовская, область, р-н. Неклиновский, <адрес>,. пер. Шубный, <адрес>, кадастровый №; 1/3 доля в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства; 1/3 доли в праве на нежилое помещение, площадь: 22.4 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности: на 1/3 долю в праве на жилой дом, дача, площадью площадь: 44,6 кв. м., адрес (местоположение): Ростовская, область, р-н. Неклиновский, <адрес>,. пер. Шубный, <адрес>, кадастровый №; на 1/3 долю в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №, Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства; на 1/3 долю в праве на нежилое помещение, площадь: 22.4 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>, пер. Клубный, 2, кадастровый №.

Ответчик в праве подать в Неклиновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.