Решение № 2-5954/2019 2-5954/2019~М-6154/2019 М-6154/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-5954/2019

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2019-007937-18

Дело № 2-5954/2019 года


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 10 декабря 2019 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.

с участием помощника судьи Коноваловой А.А.

истца ФИО2 и её представителя ФИО7, действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО5

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что она и ФИО1 являются собственниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ей принадлежит 11\28 долей, а ФИО1 17\28 долей жилого дома. Указанное жилое помещение разделено на две изолированные <адрес> №. Квартира №, занимаемая ФИО1 составляет 45,8 квадратных метров. Квартира № занимаемая ею составляет 65,3 квадратных метров. Одноэтажный жилой дом выполнен из силикатного кирпича с несущими продольными и поперечными стенами. Жилой дом оборудован двумя раздельными входами, через которые жильцы попадают в принадлежащую им часть жилого дома. Обе части жилого дома выполнены с учетом на заселение их отдельными семьями. В настоящее время между сособственниками сложился порядок пользования домом, при котором каждый пользуется отдельными частями квартиры с отдельными входами, отдельным вводом воды, электричества. Ею предпринимались попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, однако, ответчик не идет на компромисс, и согласия с ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно. Согласно статье 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственности) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно статье 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование част общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от друга участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со статьей 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздел общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, eго доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Постановлений Пленум Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность ему определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). На основании статьи 15 ЖК РФ - объектом жилищных прав является жилое помещение, под которые признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Просит суд выделить ей из общедолевой собственность 11\28 долей жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на 11\28 долей на <адрес> жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, включающую кухню, площадью 23,7 квадратных метров; жилую комнату, площадью 16,3 квадратных метров; жилую комнату, площадью 10.6 квадратных метров; жилую комнату, площадью 8,9 квадратных метров, и санузел 5,8 квадратных метров; и прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 ГПК РФ истец уточнил свои исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающую кухню, площадью 23,7 квадратных метров; жилую комнату, площадью 16,3 квадратных метров; жилую комнату, площадью 10.6 квадратных метров; жилую комнату, площадью 8,9 квадратных метров, и санузел 5,8 квадратных метров.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО7, действующий на основании выданной доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, так как имеются незаконные постройки.

В судебное заседание третьи лица Администрация Волгограда и Администрация Дзержинского района Волгограда, не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещены, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По делу судом установлено.

ФИО1 является собственником 17/28 долей общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 11/28 долей общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2.

Как следует из технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что на возведение литера А1 (жилая пристройка, площадью 37 квадратных метров); литера А2 (жилая пристройка, площадью 29,6 квадратных метров); литера А3 (жилая пристройка, площадью 8,3 квадратных метров) и литера Г (сарай, площадью застройки 11,8 квадратных метров) - разрешение собственниками не предъявлено.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по <адрес> имеются незаконные постройки:

- литер А1 (жилая пристройка, площадью 37 квадратных метров);

- литер А2 (жилая пристройка, площадью 29,6 квадратных метров);

- литер А3 (жилая пристройка, площадью 8,3 квадратных метров);

- литер Г (сарай, площадью застройки 11,8 квадратных метров), на возведение которых разрешения не имеется.

Таким образом, в силу закона право собственности на незаконные постройки не устанавливаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными, как не основанные на законе, и не подлежащим удовлетворению

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и о признании за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающую кухню, площадью 23,7 квадратных метров; жилую комнату, площадью 16,3 квадратных метров; жилую комнату, площадью 10.6 квадратных метров; жилую комнату, площадью 8,9 квадратных метров, и санузел 5,8 квадратных метров, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен с учётом выходных дней 17 декабря 2019 года.

Судья: подпись З.К.Музраев