Решение № 2-1310/2020 2-1310/2020~М-1399/2020 М-1399/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1310/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2020 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «РЕГИОН» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила суду, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате кадастровых работ, были определены границы земельного участка по существующему ограждению, площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. Участок имеет четкие границы. Со дня предоставления до настоящего времени земельный участок обрабатывается, на земельном участке находятся хозяйственные постройки и имеются многолетние насаждения. На местности границы земельного участка закреплены с помощью заборов, которые позволяют определить местоположение участка. В ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок по фактическому местоположению расположен в границе кадастрового квартала №. Согласование границ земельного участка проводилось в соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кадастровой деятельности» в индивидуальном порядке. Споров по границам нет, что подтверждает акт согласования границ в межевом плане. От точки н1 до точки н 4 земельный участок истца граничит с земельным участком с уточненными границами с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка является ФИО3. Согласно плану адресного хозяйства г.о. Кинель земельному участку истца с кадастровым номером № соответствует адрес: <адрес>, что подтверждает местоположение уточняемого земельного участка относительно смежного земельного участка ФИО3 Графический документ к свидетельству, выданного в ДД.ММ.ГГГГ году, подтверждающий местоположения границ земельного участка в момент его предоставления отсутствует. Согласно ответу Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в имеющихся материалах инвентаризации земель <адрес> невозможно идентифицировать вышеуказанный земельный участок. Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен. Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также отзыв, из которого следует, что с исковым заявлением ФИО1 она согласна. Подтверждает, что земельный участок ФИО1 является смежным с принадлежащим ей земельным участком. Земельный участок ФИО1 огорожен забором, по настоящее время границы земельного участка не менялись, споров по границам не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-огородного участка, по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, истец обратился в ООО «Регион» для установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Названной организацией был изготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Участок с КН № находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Документы определяющие местоположение границы при его образовании отсутствуют. Согласно сведениям Государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентаризации на уточняемый земельный участок отсутствуют. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. В ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок по фактическому местоположению расположен в границе кадастрового квартала №. Земельный участок от т нЗ-н4,нн2-нЗ имеет общие границы с землями не разграниченной муниципальной собственности. От т н1-н2 с участком Свидетель №1, собственность свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>. От т н 1 -н4 с участком ФИО3 (КН №), собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована пол адресу: <адрес>. Т.к в Государственном форде данных отсутствуют материалы инвентаризации на уточняемый земельный участок, т.е. невозможно подтвердить местоположение участка на местности более 15 лет. Следовательно не соблюдены требования ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. п. 10 ст. 22 и уточнить местоположение участка с КН № во вне судебном порядке не представляется возможным (л.д. 23).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 следует, что ФИО1 является его соседом по даче в дачном массиве <адрес>. Право собственности на его, Свидетель №1, дачный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем у него имеются соответствующие документы. Своими земельными участками они с ФИО1 пользуются примерно с одного и того же времени. Земельный участок ФИО1 огорожен, с момента предоставления земельного участка ФИО1 его границы не менялись, забор не переносился. Споров по границам земельного участка между ним и ФИО1 не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Графические материалы к правоустанавливающим документам отсутствуют, а также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно сведениям Государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентаризации на уточняемый земельный участок отсутствуют.

Материалами дела установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам и не превышает установленных размеров, предусмотренных Правилами землепользования и застройки г.о. <адрес>. Земельный участок огорожен и находится в границах со смежными земельными участками. Между смежными земельными участками разрывы и споры отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «РЕГИОН» от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

Название точек

Значение координат X

Значение координат Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения - 5 ноября 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>