Решение № 2-4674/2017 2-4674/2017~М-4805/2017 М-4805/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4674/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖБЗ №» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖБЗ №» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «БетонРесурс» заключено соглашение к спецификации от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому задолженность ЗАО «БетонРесурс» составляет 21 479 938 руб. 74 коп. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО «БетонРесурс» по вышеуказанному соглашению, между ООО «ЖБЗ №» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключён договор ипотеки №, согласно которому в залог ООО «ЖБЗ №» передано имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилой дом, общей площадью 215 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №, кадастровый (или условный) №; право аренды земельного участка, фунционально обеспечивающего закладываемый жилой дом, из земель земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1 504 кв. м.

ЗАО «Бетон Ресурс» свои обязательства по соглашению к спецификации от ДД.ММ.ГГГГ № к договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ № выполняло ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 21 479 938 руб. 74 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «ЖБЗ №» просило обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилой дом, общей площадью 215 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №,; право аренды земельного участка, фунционально обеспечивающего закладываемый жилой дом, из земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №,, площадью 1 504 кв.м., путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 586 400 руб. и 428 000 руб., соответственно, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 31 132 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖБЗ №» и ЗАО «БетонРесурс» заключено соглашение к спецификации № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность ЗАО «БетонРесурс» составляет 21 479 938 руб. 74 коп.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО «БетонРесурс» по вышеуказанному соглашению, между ООО «ЖБЗ №» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключён договор ипотеки №, согласно которому в залог ООО «ЖБЗ №» передано имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилой дом, общей площадью 215 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №, кадастровый (или условный) №; право аренды земельного участка, фунционально обеспечивающего закладываемый жилой дом, из земель земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1 504 кв. м.

Судом установлено, что ЗАО «Бетон Ресурс» свои обязательства по соглашению к спецификации № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ выполняло ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 21 479 938 руб. 74 коп.

При наличии указанных обстоятельств, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд считает возможным определить сумму согласно 80 % от стоимости, указанной в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилого дома, общей площадью 215 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №, кадастровый (или условный) № в размере 5 733 000 рублей; права аренды земельного участка, фунционально обеспечивающего закладываемый жилой дом, из земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1 504 кв. м, - в размере 535 000 рублей.

Также, согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу ООО «ЖБЗ №» с ответчика подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 31 132 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖБЗ №» – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- жилой дом, общей площадью 215 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №, кадастровый (или условный) №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 586 400 руб.;

- право аренды земельного участка, фунционально обеспечивающего закладываемый жилой дом, из земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вектор-2», участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1 504 кв. м, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 428 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ООО «ЖБЗ №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 132 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение тридцати дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья