Решение № 2-839/2017 2-839/2017~М-826/2017 М-826/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-839/2017

Дело №2-839/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Батраковой А.Б.,

при секретаре Матюшиной Г.Д.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... .... ФИО1 дополнила исковые требования требованием о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. ...).

Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от .... истец приобрел спорное жилое помещение. До настоящего времени в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, в отношении которых пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрено условие о снятии с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности. Ответчики не являются членами семьи истца, их вещей в квартире нет. Просит признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО4, ФИО3 извещены надлежащим образом (уведомления л.д. ...), мнение относительно заявленных требований суду не представили, о причинах не явки в суд не сообщили.

С согласия стороны истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что .... на основании договора купли-продажи ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, приобрела в долевую собственность у ФИО3 жилое помещение по адресу: ... (л.д. ... копия договора). Пунктом ... договора предусмотрено, что в продаваемом жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ФИО3, которые снимутся с регистрационного учета в течении 14 дней после перехода права собственности. Право общей долевой собственности покупателей зарегистрировано ...., что подтверждается отметкой государственного регистратора в договоре.

Спорная квартира свободна от вещей прежних собственников, ФИО4, ФИО3, выехав из квартиры с даты ее отчуждения, более на право пользования квартирой не претендовали, что следует из показаний свидетеля ФИО8

ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с .... по настоящее время, что подтверждается адресными справками от .... (л.д. ...).

Основания, предусмотренные статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ...., для сохранения права пользования спорным жилым помещением в отношении ответчика ФИО4 отсутствуют, что следует из договора на передачу квартир в собственность граждан от .... (л.д. ...

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3, являясь собственником жилого помещения, продала его другому лицу и, как следствие, ее право пользования указанным жилым помещением прекратилось. Право ФИО4 как члена семьи бывшего собственника, также подлежит прекращению.

Настоящее решение, в силу положений абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от .... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Батракова