Решение № 2-12/2020 2-12/2020(2-698/2019;)~М-641/2019 2-698/2019 М-641/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-12/2020

Дело № 2-698/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к Закатному ФИО2, администрации рабочего поселка Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Закатному ФИО2, администрации рабочего поселка Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок

В обоснование иска указано, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи, заключенному между им и Закатным ФИО2 на объект недвижимости: нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № квадратных метров, что подтверждается прилагаемым Техническим паспортом на нежилое здание, выполненного Краснобаковским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации рабочего поселка Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен почтовый адрес нежилому зданию - гараж, а именно: <адрес>

С момента покупки нежилого здания, никаких требований либо претензий к истцу, ФИО4 ФИО1, со стороны ответчика - Закатного ФИО2, Администрации р.п. Красные Баки, либо других лиц не поступало, и никакого интереса к вышеуказанному зданию в настоящее время также никто не проявлял.

Истец содержит нежилое здание - гараж за счет собственных средств. Кроме того в ДД.ММ.ГГГГ года за свой счет изготовил Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается к настоящему исковому заявлению) на вышеуказанное нежилое здание - гараж, необходимый для оформления права на него и межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО3 и осуществил постановку на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью №., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в том числе на вышеуказанные объекты: нежилое здание и земельный участок может являться вступивший в законную силу судебный акт (решение суда), единственным решением узаконить данное здание за истцом, это воспользоваться правом разрешить этот вопрос в судебном порядке.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно п. 1 ст. 208 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В силу действующего законодательства возникновение права собственности по договору купли продажи на имущество у одного лица влечет прекращение этого права у другого лица.

Из-за изложенных обстоятельств и согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Ввиду того, что из-за изложенных обстоятельств отсутствует иная возможность зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости: нежилое здание, просит суд:

признать за ФИО4 ФИО1, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, <данные изъяты> зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности:

- нежилое здание - гараж, площадью № квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>

земельный участок, площадью № с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4, извещен надлежащим образом в суд не явился

Ответчик - администрация р.п. Красные Баки Краснобаковского района, явку своего представителя в суд не обеспечила, представив заявление о признании иска.

ФИО5, извещен надлежащим образом в суд не явился, представил в суд письменное заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчикам известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 ФИО1 к Закатному ФИО2, администрации рабочего поселка Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО1, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, <данные изъяты>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности:

- нежилое здание - гараж, площадью № квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью № с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья Любушкин В.Е.