Решение № 2-1647/2017 2-1647/2017~М-2057/2017 М-2057/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1647/2017

ДЕЛО № 2-1647/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 сентября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И. при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и Управлению Росреестра по Московской области, в котором просит:

- установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № расположенного по адресу: <адрес>

- возложить обязанность на Управление Росреестра по Московской области по исправлению реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что во внесудебном порядке не может внести в ЕГРН сведения об описании границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, поскольку выявляется пересечение границ с земельным участком ответчиков по причине наличия в его описании реестровой ошибки.

В судебном заседании истица подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований в соответствии с заключением эксперта.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 с заключением эксперта согласились.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Московской области возражала в части возложения обязанности на управление.

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, показания эксперта, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь и конфигурация земельных участков истца и ответчиков не соответствует правоустанавливающим и кадастровым документам; захвата с чьей-либо стороны по отношению друг к другу не выявлено. В ходе экспертизы выявлена реестровая ошибка в описании границ земельного участка ответчиков, которая препятствует установлению и внесению в государственный реестр описания местоположения границ земельного участка истца.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Экспертом представлены варианты описания границ земельных участков обеих сторон с учетом исправления реестровой ошибки.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению, за исключением возложения обязанности на Управление Росреестра, поскольку в силу ст.4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в соответствии с разъяснениями, данными в п.53 совместного Постановления Пленума ВС и ВАС № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Управление не является ответчиком по искам в спорах о праве.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично:

- В порядке устранения реестровой ошибки возложить обязанность на ФИО2 и ФИО3 внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО4 №_1, следующим образом:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. Угол

Расстояние м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
- Установить границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО4 №_1, следующим образом:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. Угол

Расстояние м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в описание местоположения границ земельных участков с КН № и с КН №

В отношении Управления Росреестра по Московской области в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.