Решение № 2-5356/2019 2-5356/2019~М-3466/2019 М-3466/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-5356/2019

Дело ...

УИД - 16RS0...-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора,

установил:

ИК МО ... обратилось с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка ...-АЗ от ... за период с ... по ... в сумме 57 835 рублей 19 копеек, пени за период с ... по ... в сумме 46 303 рублей 95 копеек, а так же с требованием о расторжении договора аренды земельного участка ...-АЗ от ....

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды ...-АЗ, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:52:080502:120, площадью 7 564 кв.м., срок договора истек .... Вместе с тем истцом не вносится арендная плата.

Представитель истца в судебном заседанииисковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды ...-АЗ, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:52:080502:120, площадью 7 564 кв.м., для строительства производственных зданий, закрытых складов (для производства бетонных блоков). Договор заключен на срок до ....

Согласно пункта 3.4 величина годовой арендной платы составила 130 614 рублей.

В соответствии с пунктом 3.4 указанного договора аренды размер годовой арендной платы составил 26 431 рубль, арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным.

Кроме того пунктом 5.2 указанного договора предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1 % от просроченной суммы.

Вместе с тем в соответствии с представленными материалами дела ответчиком не вносилась арендная плата за земельный участок.

Согласно представленному расчёту задолженность ответчика по арендной плате за период с ... по ... составила 57 835 рублей 19 копеек, пени за период с ... по ... - 46 303 рублей 95 копеек

Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства.

При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая явную несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 40 000 рублей.

Вместе с тем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части расторжения договора аренды...-АЗ от ....

... между истцом и ответчиком заключен новый договор аренды земельного участка ...-АЗ. в соответствии с которым ответчику был предоставлен тот же земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 16:52:080502:120, сроком до ....

Вместе с тем истцом не представлено сведений о наличии задолженности по указанному договору аренды либо сведения об иных основаниях для расторжения договора.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 3 283 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... по договору аренды земельного участка ...-АЗ от ... за период с ... по ... в сумме 57 835 рублей 19 копеек, пени за период с ... по ... в сумме 40 000 рублей.

Взыскать в ФИО2 пошлину в размере 3 283 рубля в бюджет муниципального образования ....

В удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования ... к ХановуМагъфурзянуЗакиряновичу о расторжении договора аренды земельного участка ...-АЗ от ... отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев

мотивированное решение изготовлено 24.05.2019