Решение № 2-206/2018 2-206/2018~М-191/2018 М-191/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-206/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 28 сентября 2018 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

с участием: представителя истца А.С.А. – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № (сроком действия на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску

А.С.А. к Администрации Г.. сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах А.С.А., обратился в суд с иском к Администрации Гришинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес>, с учётом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности ? долю жилого дома и земельный участок, в обоснование иска указав, что в ноябре 2002 года А.С.А. купила ? долю жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Деньги были уплачены, однако договор купли-продажи составлен не был. После смерти С.В.Н., уже по истечении шестимесячного срока для принятия наследства, приезжала дочь С.В.Н. - ФИО5. Между ею и ФИО5 была устная договоренность о том, что и она оплатит ФИО5 оговоренную сумму за <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, а договор купли-продажи будет составлен позже, после оформления наследства на имущество умершей С.В.Н., после чего документы на недвижимость были переданы истцу и она стала считать себя полноправным собственником указанного имущества, производит за свой счет необходимый текущий ремонт, на земельном участке выращивает овощи, поддерживает домовладение в исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи. ФИО5 так и не оформив наследство уехала из <адрес> и до настоящего времени больше не приезжала. Наследственное дело на имущество умершей С.В.Н., по сообщению нотариуса <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Признание права собственности за А.С.А. необходимо для регистрации права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок. Иным образом зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, кроме как по решению суда, невозможно.

В исковом заявлении с учетом уточнений истец просит суд признать за А.С.А. право собственности на ? долю жилого дома, кадастровым номером №, общей площадью 1583 кв.м. и на земельный участок, кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец А.С.А. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием представителя ФИО1, который в судебном заседании доводы и обоснования, изложенные в исковом заявлении, с учётом уточнений, поддержал. Просит суд удовлетворить заявленные уточнённые исковые требования.

Представитель ответчика администрации Гришинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> глава ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования, с учётом уточнений, признаёт в полном объёме, возражений относительно удовлетворения иска не имеет, просит принять признание ею иска, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, межмуниципального отдела по Новоаннинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Ш.М.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия на три года), в суд поступило заявление, согласно которому Управление не является лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, не заинтересовано в исходе дела, согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано за 5 собственниками право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадь 158,9 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из них <данные изъяты> доля за С.В.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Также в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 318,5 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, за С.В.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с чем, оснований возражать против заявленных требований не имеет и просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

От третьих лиц П.Н.И., П.Е.К., Ж.З.Я. поступили письменные заявления, согласно которым возражений по исковым требованиям они не имеют, просят суд рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, учитывая письменное признание иска представителем ответчика, пояснения третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования истца, приняв признание иска ответчиком.

Проверяя обоснованность исковых требований А.С.А., судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с положениями статей 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика – главе администрации Гришинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> ФИО7 ясны и понятны, что подтверждается ее письменным заявлением, приобщённым к материалам дела.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, представитель истца просил признать право собственности А.С.А. на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок на основании состоявшейся с ФИО5 сделки, исключить записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на спорное имущество в порядке наследования к наследнику ФИО5 – не перешло. Согласно материалам дела А.С.А. в ноябре 2002 года приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что в письменной форме договор не заключался, в 2002 году ФИО5 получила денежные средства за <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок, переданные А.С.А.. Получив денежные средства за отчуждаемые ? долю жилого дома и земельный участок ФИО5 передала А.С.А. подлинные свидетельства о праве собственности на ? долю жилого дома и земельный участок, выданные матери С.В.Н., а также техническую документацию, что указывает на ее волеизъявление на отчуждение спорного имущества. Тот факт, что подлинники правоустанавливающих документов находятся у истца, подтверждает приведенные им доводы. Поскольку факт состоявшейся между ФИО5 и А.С.А. сделки купли-продажи жилого дома нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, у суда имеются основания, предусмотренные п. 2 ст. 218 ГК РФ, для удовлетворения требований А.С.А..

По настоящему гражданскому делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание представителем ответчика – главой администрации Гришинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> ФИО7 иска А.С.А. к Администрации Гришинского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок, удовлетворив требования в полном объёме.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.С.А. к Администрации Г.. сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок – удовлетворить.

Исключить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за А.С.А. право собственности на ? долю жилого дома, кадастровым номером №, общей площадью 158,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за А.С.А. право собственности на земельный участок, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.