Решение № 2-1513/2020 2-1513/2020~М-1348/2020 М-1348/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1513/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 02 ноября 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1513/2020 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации г. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что истцу на основании Постановления главы администрации города <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был отведен земельный участок под строительство гаража размером <Данные изъяты>. В <Дата обезличена> году истцом был возведен гараж. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража по адресу <Адрес обезличен> инвентарный <Номер обезличен> по наружному обмеру составляет <Данные изъяты>.м, что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м, площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <Данные изъяты> кв.м, что соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» выдал заключение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о том, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>), находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, имеет размеры <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (коммунально-складская зона), основным видом которого является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд признать за ним право собственности на гараж (инвентарный <Номер обезличен>), размером: наружному обмеру площадью - <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру площадью <Данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <Адрес обезличен>, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал», МКУ «УАиГ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

ГУП СО ЦТИ г. Чапаевск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

МКУ УАиГ г. Чапаевск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно материалам дела, на основании Постановления Администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 отведен земельный участок и выдано разрешение на строительство гаража в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> размером <Данные изъяты> м.

В судебном заседании установлено, что гараж истцом возведен, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости от <Дата обезличена>. Площадь гаража составляет <Данные изъяты>.м.

По сведениям ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

Аналогически сведения предоставлены МКУ УАиГ <Адрес обезличен>, из ответа которого также следует, что гараж по адресу: <Адрес обезличен> находится в градостроительной зоне П-2 – Коммунально-складская зона, с основанным видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные о правообладателе в отношении спорного гаража в ЦТИ отсутствуют.

При указанных обстоятельствах спорный гараж является самовольным строением.

Земельный участок под гаражом отведен для строительства гаража ФИО1 на законных основаниях.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построил спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (инвентарный <Номер обезличен>), размером: наружному обмеру площадью - 36,4 кв.м, по внутреннему обмеру площадью <Данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда является основание для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> и регистрации прав истца в ЕГРН Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.