Решение № 2-1513/2020 2-1513/2020~М-1436/2020 М-1436/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1513/2020

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г.Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Коноваловой А.И.

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1513/2020 по иску ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 307 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Б.». В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с <Дата> он указанным недвижимым имуществом пользуется открыто, непрерывно, имущество из его владения не выбывало. С 2020 года является членом СНТ СН «Прибрежный». Задолженности по оплате не имеет. Им подготовлена схема расположения земельного участка, местоописание границ земельного участка соответствует его месторасположению и не выходит за пределы территории СНТ СН «Прибрежный». Для оформления в собственность земельного участка он обратился в администрацию г.о.Новокуйбышевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов в соответствии с п.8 ст.39.15 ЗК РФ, в чем ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ СН «Прибрежный», ФИО5 не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 12.02.2020 года ФИО1 обратился в администрацию г.о.Новокуйбышевск Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно для ведения садоводства земельного участка государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, площадью 307 кв. м, отнесенного к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенного по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>.

Постановлением администрации г.о.Новокуйбышевск <№> от 05.03.2020 года истцу отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно для ведения садоводства земельного участка государственная собственность на который не разграничена, сославшись на то, что земельный участок, который предстоит образовать, не соответствует требованиям ст.10.4 закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле».

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества и другое.

На основании ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

На основании п.9.1. ст.3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 1 января 2017 года в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в ред. от 31.07.2020 года) «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан, как этом предусматривалось прежними редакциями данной нормы статьи, так и в соответствии с действующей редакцией, не требуется.

В силу п.3 ст.3 указанного Федерального закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9 статьи 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что фактически с момента предоставления для ведения садоводства пользователем испрашиваемого земельного участка являлся ФИО и до самой смерти – <Дата>. Сын ФИО – ФИО1 принял, как наследник, земельный участок в пользование.

Разрешая исковые требования, суд фактически исходит из того, что к ФИО1 в порядке универсального правопреемства перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца ФИО и соответственно право на оформление указанного земельного участка в собственность.

Спорный земельный участок, предоставленный ФИО, не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме ФИО, спорного земельного участка не принималось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, местоположение границ земельного участка определено в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «Б.». Спорный земельный участок располагается в границах СНТ СН «Прибрежный». Наложение границ спорного земельного участка не выявлено.

При наличии указанных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 307 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Б.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной мотивированной форме через Новокуйбышевский городской суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 17 ноября 2020 года.

Судья /подпись/ А.И. Коновалова

.