Решение № 2-1867/2024 2-1867/2024~М-2106/2024 М-2106/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-1867/2024

К делу №2-1867/2024

УИД: 23RS0019-01-2024-001930-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края 17 октября 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, поверенной ФИО2, представившей соответствующую доверенность,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Каневского филиала № 5 ККАП КК, представившего удостоверение № 7996 от 04.04.2023г. и ордер №260135 от 17.10.2024г., действующего на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи недостроенного объекта недвижимости и приусадебного земельного участка от 09.08.2007 г., кадастрового паспорта здания от 08.09.2010 г. принадлежит жилой дом общей площадью 210,1 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/п Стародеревянковское, <адрес> №, что подтверждается прилагаемыми выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права. В этом жилом доме значится зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО3, которая с 2018 года не проживает в этом жилом доме, ее место жительства, ему неизвестно. Ответчик хоть и приходится ему дочерью, но с ним не проживает, общее хозяйство не ведется, общего бюджета нет, взаимная поддержка друг к другу отсутствует, личные неимущественные и имущественные права и обязанности отсутствуют, общих интересов нет. Таким образом, семейные отношения с ответчиком прекращены, и ответчик является бывшим членом семьи. Эти обстоятельства подтверждаются прилагаемой выпиской из похозяйственной книги и копией домовой книги. Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Каневскому району отказывается снять с регистрационного учета ответчика без ее заявления. Регистрация ответчика по месту жительства в его жилом доме нарушает права собственника жилого помещения, в частности, ограничивает его права пользования и распоряжения жилым помещением по собственному усмотрению. Ответчик не является сособственником его жилого дома в <адрес> №, не является членом его семьи, не заключала с ним договора найма этого жилого дома. Поэтому считает, что не существует каких-либо законных оснований для пользования ответчиком этим жилым домом и необходимо в судебном порядке признать ответчика утратившей право пользования жилым домом. Просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку гор. Фрайталь, Федеративная Республика Германия, утратившей право пользования принадлежащим ему жилым домом, кадастровый №, находящимся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, <адрес> №.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку гор. Фрайталь, Федеративной Республики Германия, утратившей право пользования жилым домом, кадастровый номер 23:11:0309106:46, находящимся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, <адрес> № и снять её с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Качалов Н.А. по существу заявленных требований возражал, принятие решения полагал в соответствии с законом.

Представитель ОВМ ОМВД России по Каневскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживает с родителями с 2018 года, уехала жить в Германию. Вещей её в доме нет. С указанного периода больше её не видели.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что общаются семьями с истцом, ответчик их дочь, которая закончила школу и уехала жить в 2018 г. в Германию, больше домой не приезжала.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 и ч.1 ст.56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что, согласно сведений выписки из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, <адрес> №.

Согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Каневскому району в учетах МВД России содержится адресно - справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневский район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, <адрес> №, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрирована, в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка гор. Фрайталь, Федеративной Республики Германия, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается также сведениями из домовой книги по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в принадлежащем истцу доме не проживает с 2018 г., выехала в другое место жительства за пределы РФ, которое истцу не известно. Данное обстоятельство подтверждается исследованными судом соответствующими документами.

В настоящее время истец несет материальные расходы по оплате коммунальных услуг, уплачивая налоги и сборы, в том числе, за ответчика, и не может в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ему жилым домом.

Согласно Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1). Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., регулируются – ЖК РФ.

Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, следовательно, он не является членом семьи истца, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчик к истцу не предъявил. Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признаётся утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Решение суда состоялось в пользу истца, понесенные им по делу судебные расходы подтверждены квитанцией об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины не заявлено, что не лишает права на их возмещение с ответчиков в будущем; понесенные ответчиком судебные расходы возмещению ему не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО3 (паспорт <...>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку гор. Фрайталь, Федеративной Республики Германия, паспорт <...>, выдан 26.02.2016 г. ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Каневскому району для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки гор. Фрайталь, Федеративной Республики Германия, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2024 г.

Судья: