Решение № 2-1072/2019 2-1072/2019~М-28/2019 М-28/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-1072/2019

Гражданское дело № 2-1072/19


Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 12 февраля 2019 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Конихиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «Источник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «ТЭВиС», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, заключении отдельных соглашения на оплату услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее по тексту – ООО «Управдом»), обществу с ограниченной ответственностью «Источник» (далее по тексту – ООО «Источник»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск»), обществу с ограниченной ответственностью «ТЭВиС» (далее по тексту – ООО «ТЭВиС»), Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, заключении отдельных соглашения на оплату услуг.

Требования мотивированы тем, что она и ответчица являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что она и ответчица не являются членами одной семьи, полагала, что они должны самостоятельно нести обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из причитающейся в отношении каждого из них доли в праве собственности на жилое помещение.

Просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, а также обязать ООО «Управдом», ООО «Источник», ООО Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «ТЭВиС», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области заключить отдельные соглашения на оплату услуг.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчица ФИО3 выразила согласие с исковыми требования, указав, что она, равно как и истица ФИО1 является собственницей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Не отрицала факта наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения, мотивируя это трудностями материального характера.

Представители ответчиков: ООО «Управдом», ООО «Источник», ООО «Исток» ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «ТЭВиС», а также третьих лиц: ООО «РИЦ-Новоульяновск», МУП «Жилсервис», ПАО «Ульяновскэнерго», извещенные дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании совокупности представленных сторонами доказательств судом установлено, что истица ФИО1 и ответчица ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что стороны не зарегистрированы и фактически не проживают по вышеуказанному адресу.

Материалами гражданского дела подтверждается, что оплата жилищно-коммунальных услуг сторонами не производится. В этой связи настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу указанного, заявленные исковые требования основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и подлежат удовлетворению.

Размер оплаты по отдельному соглашению подлежит определению с учетом приходящейся на каждого из сторон доли площади жилого помещения.

ООО «Управдом», ООО «Источник», ООО Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «ТЭВиС», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу, а поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований к ним следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в ежемесячных расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся в отношении каждой из них 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 13.02.2019 г.