Решение № 2-106/2020 2-106/2020~М-64/2020 М-64/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-106/2020

Гражданское дело №2-106/2020

24RS0001-01-2020-000089-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности и снятии с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.01.2007, им в общую равнодолевую собственность передано жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес> кв.б/н, кадастровый номер объекта №. Данное жилое помещение фактически является жилым домом (кадастровый номер №), ранее имевшим адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Абанского сельсовета от 03.04.2019, техническим паспортом на жилой дом от 07.12.2006, выпиской № из Единого государственного реестра ОКС от 14.12.2006, из которых видно, что оба объекта имели одинаковый предыдущий инвентарный номер 1362, одинаковую общую площадь по внутреннему обмеру без учета балконов, лоджий, веранд и террас - 31,9 кв.м, совершенно идентичный поэтажный план. Истцы с 2007 года по настоящее время пользуются предоставленным им жилым помещением как жилым домом, имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость оформить в собственность земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по указанному выше адресу, но по данным Управления Росреестра, на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, правообладателями которого истцы не являются, что препятствует оформлению их прав на вышеуказанный земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: № (помещение), адрес: <адрес>, кв.б/н, площадью 31,9 кв.м, принадлежащее им на праве общей долевой собственности (в 1/3 доле каждому); № (здание, жилой дом), адрес: <адрес>, общей площадью 44.5 кв.м, из них 31,9 кв.м - жилая площадь, 12,6 кв.м холодный пристрой, прав не зарегистрировано. В связи с чем, просят снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № с одновременным прекращением права общей долевой собственности на него, признать ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на жилой дом с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4, действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.01.2007, ФИО1, ФИО2, ФИО6 безвозмездно передана в равнодолевую собственность квартира по адресу: <адрес>, кв.б/н, общей площадью 31,9 кв.м.

Согласно свидетельства о заключения брака, 16.06.2008 ФИО6 вступила в брак, после чего ей присвоена фамилия – ФИО7.

Право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым истцом на квартиру по указанному выше адресу с кадастровым номером: № подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.02.2007, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2019.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с 05.12.2006, ФИО2, ФИО3 – 26.12.2006.

Также в материалах дела имеются сведения о том, что по адресу: <адрес>, находится здание с кадастровым номером №, прав собственности на которое ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2019.

Согласно справки администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 03.04.2019, жилой дом по адресу: <адрес>, кв. б\н, и жилой дом по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что следует из выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2019.

Также из указанной выписки видно, что в границах данного земельного участка находится единственный объект недвижимости с кадастровым номером №.

Оценив все представленные по делу доказательства, а также учитывая обстоятельства, установленные судом, суд полагает заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности и снятии с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, кв. б/н, с кадастровым номером № с одновременным прекращением права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на него, зарегистрированным за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья