Решение № 2-1431/2017 2-1431/2017~М-1311/2017 М-1311/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1431/2017

Дело №2-1431/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, указывая, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В целях уточнения местоположения границ данного земельного участка были проведены кадастровые работы. После получения сведений ЕГРН было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены два жилых дома: жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №. В связи с отсутствием прав на жилой дом с кадастровым номером № работы по межеванию земельного участка были приостановлены. Осуществить снятие с учета жилого дома с кадастровым номером № при отсутствие правоустанавливающих документов невозможно. Просили снять с учета в государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования здания.

В судебном заседании 09.11.2017 по ходатайству истца ФИО1 протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области на надлежащего – администрацию сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

Протокольным определением суда от 09.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истица ФИО3, представитель ответчика администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ответчик возражений относительно исковых требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Пунктом 1 статьи 23 названного федерального закона предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.13 Закона N 218-ФЗ внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Судом установлено, что решением Липецкого районного суда Липецкой области от 28.02.2017 за ФИО1, ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 13.10.2016. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.05.2017.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 05.11.1996 жилой дом состоит из следующих зданий и сооружений: жилого дома лит.А 1933 года постройки, пристройки, строящегося жилого дома лит.Б 1988 года постройки, строящейся пристройки лит.б 1995 года постройки, гаража лит.Г 1988 года постройки, сарая с погребом лит.Г1 1990 года постройки, сарая лит.Г2 1990 года постройки, лит.Г3 уборной 1990 года постройки.

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом по состоянию на 13.10.2016 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из следующих зданий и сооружений: жилого дома лит.А 1988 года постройки, жилой пристройки лит.А1 1995 года постройки, пристройки лит.а 2015 года постройки, гаража лит.Г 1988 года постройки, сарая с погребом лит.Г1 1990 года постройки, сарая лит.Г2 1990 года постройки, уборной лит.Г3 1990 года постройки, бани лит.Г4 1998 года постройки, сливной ямы I 2001 года постройки, ограждения 1 1990 года постройки, ограждения 2 2001 года постройки.

Согласно составленному филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое районное БТИ акту обследования от 10.08.2017, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится жилой дом лит.А (год постройки 1988, кадастровый номер №. Ранее на земельном участке значились два дома лит.А (год постройки 1933, кадастровый номер №) и лит.Б (год постройки 1988, кадастровый номер №). Жилой дом лит.А снесен в 1998 году, а лит.Б перелитерован в лит.А.

Из выписки из ЕГРН от 29.05.2017 усматривается, что 29.05.2017 жилой дом 1988 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Между тем в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13.09.2017 указано, что здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

В судебном заседании установлено, что спорный объект с кадастровым номером № прекратил свое существование, правоустанавливающие документы на указанный объект отсутствуют, что делает невозможным обращение истцов с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, поскольку жилой дом с кадастровым номером № прекратил свое существование, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Данное решение является основанием для аннулирования из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 04.12.2017