Решение № 2-1261/2017 2-1261/2017~М-1173/2017 М-1173/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1261/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1261/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым' №. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь - 1700 кв.м., об исключении их из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка и об установлении местоположение границ земельного участка с № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ данного земельного участка по координатам, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой №. С целью постановки вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учёт он обратился в «<данные изъяты>» для составления межевого плана. Кадастровые инженер ФИО3 провел работы по межеванию земельного участка. Местоположение уточняемой границы земельного участки определялось на основании сведений находящихся в документе, подтверждающим право на участок и на основании фактического положения границы земельного участка, закрепленной на местности забором. При обмере фактической границы земельного участка выявлено, что площадь участка составляет 1025 кв. м., что на 25 кв.м. больше площади сведения о которой содержаться в ЕГРН. При производстве кадастровых работ выявлено наложение границ уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок является, ранее учтенным. ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности ФИО2. В настоящее время она не может поставить свой участок на кадастровый учет в правильных координатах, так как этому мешает участок ответчика, неправильно поставленные на кадастровый учет, в связи с чем пересекает границу участка принадлежащего ей, что нарушает ее права. Ответчик отказывается исправлять ошибку в местоположении границ своего земельного участка.

Определением суда 04.07.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены управление Росреестра по Тульской области и министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании предоставил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», управления Росреестра по <адрес>, министерства имущественных и земельных отношений <адрес> и третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

От третьих лиц ФИО5 и ФИО6 поступило заявление о рассмотрения дела в их отуствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Исходя из требований статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях являлась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв. м., категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно сведениям ГКН ранее учтенный земельный участок с №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о границах его отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца с кадастровым №, было выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в 11 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, его фактическому местоположению на местности, в связи с чем, произошло пересечение границ земельного участка истца с № с земельным участком ответчика № при этом спор по фактическим границам, между собственниками отсутствует.

Согласно сведениям ГКН ранее учтенный земельный участок с К№, площадью 1700 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является ФИО2, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также установлено, что земельный участок истца с № является смежным с земельным участком с К№, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО10, и земельным участком расположенном по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО11, наследником которого является ФИО5, спор с которыми по смежной границе отсутствует.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчика с К№, внесенные в государственный кадастр недвижимости с не верными координатами, являются препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца с К№, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что собственник земельного участка, как на основании ранее действующего законодательства, так и ныне действующего законодательства, не лишен возможности исправить ошибку, возникшую вследствие неправильного определения координат поворотных точек границ своего земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым' №. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь - 1700 кв.м., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка с № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ данного земельного участка со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Уточнённые координаты.

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.