Решение № 2-250/2020 2-250/2020(2-4530/2019;)~М-4186/2019 2-4530/2019 М-4186/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-250/2020

Решение изготовлено в полном объеме 03.02.2020 года

Дело № 2-250/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» января 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

с участием помощника судьи Казеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будкевич ФИО9 к СНТ «Орион» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, СНТ «Орион», о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 690 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей (ФИО1) был предоставлен в собственность спорный земельный участок. С момента предоставления участка она открыто владеет и пользуется им, несет бремя содержания, является членом СНТ, земельный участок обрабатывается, поставлен на кадастровый учет. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок она не имеет возможности, поскольку списки членов садового товарищества к Постановлению Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № не приложены, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Истица, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности ФИО2 явился, исковые требования истицы поддержал.

Ответчик, представитель СНТ «Орион» в лице председателя правления ФИО3, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, также пояснил, что с 1993 года истица является членом СНТ, ее участок огорожен, обрабатывается, находится в границах СНТ, задолженности по взносам не имеется, также как и споров по границам и землям общего пользования.

3-е лицо, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО4, в судебное заседание явился, исковые требования истицы не поддержал.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 690 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, второй экземпляр которого хранится в межмуниципальном отделе по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

К представленному свидетельству приложен план передаваемого в собственность ФИО1 земельного участка, подготовленный по материалам проекта с/т «Орион» и утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Чеховского района (л.д.21).

Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь – 690 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – садоводство, правообладатель – ФИО1, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.13,14).

Согласно выписки из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым № (ранее №), площадью 690 кв.м, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют.

Из объяснений истицы, указанных в иске и поддержанных её представителем в судебном заседании, следует, что зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок истица не имеет возможности в связи с тем, что списки членов садового товарищества «Орион» к постановлению Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № не прилагаются, в подтверждение чего суду представлены: архивная копия постановления (л.д.15), уведомление регистрирующего органа (л.д.16-18).

С момента получения в собственность спорного земельного участка истица обрабатывает его, несет бремя содержания, является членом СНТ, правопритязаний на земельный участок со стороны иных лиц не имеется. Также за данном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 85,4 кв.м, право собственности на который зарегистрировано на имя истицы в установленном законом порядке, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ФИО1 является членом СНТ «Орион» с 1993 года, у нее в собственности находится земельный участок №, что подтверждается справкой СНТ «Орион» (л.д.23). Споров по границам земельного участка не имеется, участок истицы обрабатывается, задолженности по взносам нет.

Данные обстоятельства были подтверждены представителем СНТ «Орион» в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 года) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.

В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что участок должен входить в территорию СНТ, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 год № 66-ФЗ ««О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с тем, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом СНТ.

Поскольку истица является членом СНТ «Орион», спорный земельный участок предоставлен ей в установленном законом порядке и входит в границы СНТ, обрабатывается, истица несет бремя его содержания, правопритязаний на него со стороны иных лиц не имеется, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Будкевич ФИО10 к СНТ «Орион» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Будкевич ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 690 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.Е. Трощило