Решение № 2-371/2019 2-371/2019~М-4183/2018 М-4183/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-371/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 18 февраля 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением комнаты № по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что данное жилое помещение приобретено ею у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ После заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, однако остается зарегистрированным. Поскольку в добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета не снялся, просит признать его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым истец приобрела у ответчика комнату №, площадью 17,8 кв.м, в 17-ти комнатной квартире, назначение: жилое, этаж: №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.8 Договора в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Однако, как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ответчик фактически в квартире не проживает.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ФИО2 на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением комнаты №, площадью 17,8 кв.м, назначение: жилое, этаж: №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: