Решение № 2-590/2018 2-590/2018~М-449/2018 М-449/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-590/2018

ДЕЛО № 2-590/18

Заочное
решение

именем Российской Федерации

23 июля 2018 года село Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Потаповой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мегалит» к ФИО2 о взыскании штрафа,

установил:

ООО «Мегалит» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании штрафа, в обосновании, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № об оказании услуг по привлечению покупателя (ей) на объект недвижимости-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость услуг составила <данные изъяты> рублей. Продаваемый объект недвижимости на момент заключения договора принадлежал ответчику на праве собственности. Однако договор между ответчиком и ФИО2 заключен не был в связи с тем, что ответчик заключил договор купли-продажи с третьим лицом без оповещения истца и покупателя, нарушив п.5.3 Договора, который предусматривает выплату штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму штрафа в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции с идентификатором, за уведомлением не является, соответственно суд полагает ответчицу надлежаще извещенной.

С учётом всех вышеуказанных обстоятельств, суд счёл возможным рассмотрение гражданского дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия ила осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАЛИТ» и ФИО2 был заключен договор № об оказании услуг по привлечению покупателей на объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности, по условиям которого исполнитель оказывает заказчику услуги по поиску покупателя (ей) на объект недвижимости-квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> стоимостью объекта <данные изъяты> рублей сроком действия договора на три месяца, с уплатой вознаграждения в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.3.2.6 Договора заказчик обязан не осуществлять в течение срока действия договора самостоятельный поиск покупателей, в том числе с помощью посредников.

Пунктами 3.2.7, 3.2.8 Договора предусмотрено, что на срок действия настоящего договора заказчик обязан не заключать договоров и не подписывать соглашений, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора. Заказчик обязан не заключать с покупателем (ями) договоров купли-продажи (или иного отчуждения) объекта без участия исполнителя в течение действия договора.

Согласно п.5.3 Договора в случае несоблюдения заказчиком пунктов 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8 Договора заказчик выплачивает исполнителю штраф в виде фиксированной денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

В силу п.5.5 Договора заказчик вправе досрочно полностью или частично отказаться от исполнения договора, а также провести отчуждение объекта без участия исполнителя при условии выплаты штрафа в размере 100000 рублей в качестве компенсации за проделанную работу и понесенные затраты.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в период действия заключённого между истцом и ответчиком договора, ФИО2 в нарушение принятых на себя договором обязательств произвела отчуждение и оформление сделки купли-продажи квартиры, являющейся объектом недвижимости по договору. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> рублей, как мера ответственности, определенная договором.

Также, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «МЕГАЛИТ» сумму штрафа в размере 100000 (ста тысяч) рублей и в возврат госпошлины 3200 (три тысячи двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: