Решение № 2-1541/2018 2-1541/2018 ~ М-838/2018 М-838/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1541/2018

Дело №2-1541/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.

при секретаре Жданове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска с требованием о признании права собственности на ? долю жилого дома по .... В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил указал в качестве соистца ФИО2, истцы просили признать за ними по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью 96,5 кв.м. В обоснование требований было указано, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО1 приобрел право собственности на ? долю жилого дома по ..., площадью 16 кв.м. Также участниками долевой собственности являются соседи ФИО3 (*** доли), ФИО4 (*** доля) на основании решения Рубцовского городского суда от ***. В период проживания дом был перестроен в жилой дом общей площадью 96,5 кв.м. Согласно техническому заключению жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, соответствует требованиям противопожарных норм, а также разрешенным видам использования. После реконструкции дом стал соответствовать признакам самовольной постройки, в связи с чем, истцы не могут оформить право собственности на принадлежащее им жилье. На обращение в администрацию ... был получен отказ, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться с иском в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ? доля в праве собственности на дом была приобретена ими совместно в период брака, в связи с чем, их доли следует признать равными по ? доли за каждым.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по устному ходатайству истцов, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, указала, что в настоящее время ей принадлежит ? доли жилого дома, поскольку ФИО4 подарил ей, принадлежавшую ему 1/8 долю в праве собственности на дом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, просил принять решение по данному делу на основании представленных суду доказательств. Возражений по существу заявленных истцами не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. Возражений по существу заявленных истцами не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 *** приобрел у Д. ? долю жилого дома по ..., площадью 16 кв.м. на земельном участке мерой 277 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи.

Собственниками другой доли жилого дома является ФИО3, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, в том числе: решением суда от ***, выпиской из ЕГРН , а также пояснениями самой ФИО3 о том, что на основании решения суда от *** за ней было признано право собственности на *** доли жилого дома, за ФИО4 *** доля. Впоследствии ФИО4 подарил принадлежащую ему *** долю ФИО3, после чего ей стала принадлежать ? доля в праве собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В период проживания в жилом доме, истцами была произведена его реконструкция, в результате чего изменились площади дома.

Согласно выписке из технического паспорта здания по ..., в городе Рубцовске по состоянию на *** общая площадь дома составляет 96,50 кв.м., жилая площадь 74,30 кв.м., дом расположен на земельном участке по фактически используемой площади 1798 кв.м. Строение принадлежит ФИО1, ФИО6

В соответствии с выпиской из ЕГРН здание имеет кадастровый номер ....

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением № 22D01-18-001 Центра конфликтологии и права «Истина» на день проведения обследования, *** постройка – жилой дом ..., соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при постоянном поддерживающем ремонте. Расположение жилого дома по санитарным и противопожарным нормам не нарушает требования п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков, а также противопожарные нормы, указанные в табл. № 1 п. 4.3. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

В данном случае требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцами права собственности на самовольную постройку выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Согласно ответу комитета по архитектуре и градостроительству от ***, строения жилого дома и хозяйственные постройки по ..., расположены в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования, согласно утвержденным правилам землепользования и застройки г. Рубцовска.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Брак между истцом и ответчиком повторно после расторжения в *** году был заключен ***, что подтверждается соответствующим свидетельством о браке, записью акта о заключении брака от ***. Как следует из пояснений истцов в судебном заседании до ***, они также состояли в зарегистрированном браке и на момент приобретения спорной доли жилого дома, что также следует из записи акта о заключении брака от *** ФИО1, ФИО2 расторгали брак в *** году, о чем имеется запись акта от ***. Согласно договору купли-продажи от *** на отчуждаемой жилплощади проживают ФИО1, ФИО2, С.. Тем самым доля спорного жилого дома была приобретена в период брака истцов.

В данном случае истцы просят признать за ними право собственности по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... края, что не противоречит закону.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень