Решение № 2-689/2019 2-689/2019~М-647/2019 М-647/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-689/2019

Дело № 2-689/2019 13 ноября 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Улицкой Н.В.,

при секретаре Черняевой С.С.,

с участием истца ФИО1

13 ноября 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной и квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, а также бывший собственник квартиры ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 квартире не проживает, вещей ее нет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Регистрация ответчика препятствует реализации ее прав собственника.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, возражений не представила.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО7, ФИО8, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21), копией выписки из ЕГРН (л.д.22-32).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, а также бывший собственник квартиры ответчик ФИО3, которая в квартире не проживает, вещей ее нет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет.

Как следует из договора купли-продажи на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

На данный момент собственником квартиры является ФИО1, которая несет бремя расходов по содержанию имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Так в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО2 не знает, никогда не видела, вместе с тем ей известно, что ФИО9 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО2, которая была зарегистрирована в квартире на момент ее купли-продажи и до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась. В гостях у ФИО9 бывала, знает, что у нее трехкомнатная квартира, в которой проживают она, три ее дочери и муж. Иные лица в квартире не проживают.

Свидетель ФИО8 также пояснила, что ФИО2 когда-то видела в <адрес>, лично с ней не знакома. Ей известно, что ФИО2 продала свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес> семье ФИО1, с момента продажи ФИО2 по данному адресу не проживала. В настоящее время она проживает по соседству, однако ответчика ФИО2 в <адрес>, не наблюдает.

Суд принимает во внимание показания данных свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее нет, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

В этой связи, суд находит требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2019 года.

Председательствующий Н.В. Улицкая