Решение № 2-134/2025 2-134/2025(2-2792/2024;)~М-2455/2024 2-2792/2024 М-2455/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-134/2025

дело № 2-134/2025

УИД 56RS0026-01-2024-004347-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Лозинской А.С.,

при секретаре Рыскулове Р.К.,

с участием:

ст. помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Неровной Марины Игоревны,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленком» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску прокурора Октябрьского района г. Орска действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Ленком», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области об обязании выполнить работы,

установил:

прокурор Октябрьского района г. Орска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки в деятельности ООО «УК Ленком» выявлены нарушения по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома по <адрес>, находящегося на обслуживании указанной управляющей компании.

9 августа 2024г. в адрес ООО «УК «Ленком» внесено представление об устранений нарушений, которое рассмотрено, однако, работы по приведению фасада дома в надлежащее состояние не выполнены.

Прокурор просил суд обязать ООО «УК «Ленком» в срок до 1 мая 2025 г. выполнить работы по приведению фасада дома в надлежащее техническое состояние путем устранения местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке.

Определениями суда от 27 ноября 2024г., 16 января 2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области, в качестве третьего лица ГЖИ по Оренбургской области, представители которых в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежщим образом.

В судебном заседании ст. помощник прокурора Октябрьского района г.Орска Неровная М.И., требования иска поддержала в полном объеме. Не согласилась с позицией ответчика ООО «УК «Ленком» об отнесении истребуемого вида работ к капитальному ремонту. Отметила, что основная часть работ ООО «УК «Ленком» по приведению фасада в надлежащее техническое состояние (частичное восстановление штукатурного слоя фасада и цоколя многоквартирного дома, ремонт гладких фасадов) выполнена ООО «УК «Ленком» за счет средств текущего ремонта, то есть фактически ответчиком признается тот факт, что данные работы должны быть выполнены обществом, а не включены в работы по капитальному ремонту. Кроме того, обратила внимание, что требования заявлены о необходимости устранения местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке, требования о необходимости проведения ремонта всего фасада здания не заявлены.

Представитель ответчика ООО «УК «Ленком» ФИО1, действующая на основании доверенности от 9 января 2024г. иск не признала. Дополнительно суду пояснила, что 13 октября 2023 г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> выбран способ управления - непосредственное управление многоквартирным домом, с ООО «УК «Ленком» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 14 октября 2023 г. № 145/1.

В многоквартирном <адрес> в рамках реализации региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» запланирован ремонт фасада на 2025 г.

НО «Фонд модернизации ЖКХ» направил в адрес собственников МКД уведомление о необходимости утверждения предварительной стоимости работ и выборе уполномоченных лиц действующих от имени собственников МКД.

Работниками ООО «УК «Ленком», в целях оказания содействия собственникам данного дома был изготовлен проект протокола общего собрания по данным вопросам. Однако собственники изготовили свой проект протокола общего собрания.

В адрес ООО «УК «Ленком» поступил протокол общего собрания собственников МКД <адрес> от 8 мая 2024 г. № 1. Собственники на данном общем собрании приняли решение провести капитальный ремонт фасада в 2025 г. без увеличения тарифа.

1 августа 2024 г. ООО «УК «Ленком» направило данный протокол для рассмотрения в НО «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области», который в работу не принят, так как собственники многоквартирного дома не приняли решение о способе и сроках возврата заимствованных денежных средств, которые будут направлены региональным оператором на финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества.

Отметила, что часть работ по восстановлению штукатурного слоя фасада, ремонт гладких фасадов ООО «УК «Ленком» произведены, заявленные истцом работы относятся к капитальному ремонту, а потому на общество не может быть возложена обязанность по их выполнению.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области» в адресованном суду отзыве указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 № 1263-пп.

Плановый срок начала выполнения работ по капитальному ремонту фасада - в 2025 году в соответствии с региональной программой, источник финансирования работ - средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора.

Региональным оператором 16 февраля 2024 г. в адрес собственников спорного многоквартирного дома в соответствии с ч. 2 ст. 182, ч. 3 ст. 189 ЖК РФ направлено предложение о проведении капитального ремонта с информированием о необходимости принятия соответствующего решения на общем собрании собственников.

Однако ни собственниками указанного МКД, ни органом местного самоуправления данного решения принято не было, в адрес регионального оператора необходимые документы в надлежащий срок не поступили, в связи с чем многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> краткосрочный план реализации региональной программы на 2023-2025 гг. не включен.

В связи с неисполнением собственниками и органом местного самоуправления требований о порядке проведения капитального ремонта, в связи с отсутствием данного дома в краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта на 2023-2025 гг., Фонд не осуществляет реализацию региональной программы проведения капитального ремонта фасада спорного многоквартирного дома в рамках текущего краткосрочного плана.

В связи с неисполнением требований законодательства собственниками, органом местного самоуправления проведение капитального ремонта спорного многоквартирного дома на данный момент возможно только в рамках краткосрочного плана на 2026-2028 гг.

Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, включающий в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2.1 статьи 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354.

В силу части 1 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.

Таким образом, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме самостоятельно не производят какие-либо работы по содержанию и (или) текущему ремонту общего имущества в таком доме, а заключают договоры на проведение таких работ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом собственники имеют право заключать договоры с несколькими лицами (например, в целях определения различных ответственных лиц за выполнение различных видов работ), при этом ни одно из указанных лиц не будет иметь статуса организации, управляющей указанным многоквартирным домом.

Лицо, оказывающее все виды услуг и выполняющее все виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом также не является управляющей организацией в отношении такого дома. Договор между таким лицом и собственниками помещений в многоквартирном доме, выбравшими непосредственное управление домом, договором управления не является.

В силу частей 1.1, 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Судом установлено, что 14 октября 2023г. между собственниками многоквартирного дома по <адрес> и ООО «УК «Ленком» заключен договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ООО «УК «Ленком» осуществляет свою деятельность на основании Устава, и действующего законодательства Российской Федерации.

В качестве основных видов деятельности ООО «УК «Ленком» п.2.2 Устава предусматривает в числе прочих: управление эксплуатацией жилого/ нежилого фонда, предоставление услуг по растениеводству, производству санитарно- технических работ, монтажу отопительных систем и систем кондиционирования воздуха; строительные отделочные работы, производство штукатурных работ, столярные и плотничные работы, малярные и стекольные работы, производство прочих отделочных и завершающих работ, производство кровельных работ, деятельность по очистке и уборке и иные виды деятельности.

На основании договора от 14 октября 2023г. ООО «УК «Ленком» приняло на себя обязанности по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с надлежащем качеством и с соблюдением установленных норм и стандартов и условий договора, а именно: уведомляет собственников о состоянии общего имущества, принимает и рассматривает обращения, жалобы собственников, производит расчет размеров платежей для каждого собственника, принимает и хранит техническую и иную документацию на многоквартирный дом, вносит изменения и дополнения в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ.

По результатам технического обследования дома, Управляющая организация подготавливает собственникам для рассмотрения на общем собрании предложение в виде перечня необходимых работ по содержанию и текущему ремонту.

Перечень услуг по содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома определен в приложении № 4,5 договора, являющегося его неотъемлемой частью. (пункт 3.2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.2.4 договора, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала обязана предоставлять отчет о выполнении настоящего договора за предыдущий год путем размещения на сайте и в письменном виде совету многоквартирного дома.

Ответственность организации за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу предусмотрена условиями названного договора (пункт 6.1 договора).

В свою очередь собственники многоквартирного дома обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома управляющей организации в порядки и сроки, предусмотренные договором и действующим законодательством (пункт 4.2.1 договора).

Собственники вправе получать услуги по указанному договору надлежащего качества, требовать перерасчета платы по договору вследствие отсутствия или ненадлежащего качества оказания услуг при наличии вины управляющей организации в установленном законом порядке (пункты 4.1., 4.1.2 договора).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно пункту 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ N 290 от 03 апреля 2013 г.

Согласно п. 9 Минимального перечня, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи от цепочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 4.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д.должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Ленком» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>.

Согласно перечню, являющемуся приложением к договору от 14 октября 2023г. к обязательным работам и услугам, по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме, в частности относятся работы для надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома, а именно: выявление нарушения отделки фасадов и их отдельных элементов, проверка состояния информационных знаков, входов в подъезды, выявление состояния несущих конструкций, гидроизоляция металлических обделок и ограждений, ремонт сливов в домах, имеющих балконы и козырьки, восстановление или замена отдельных элементов крылец зонтов над входами в здание, подвалы и над балконами, восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

Названные виды работ согласуются с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, положениями «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, им не противоречат.

Согласно перечню работ, относящихся к текущему ремонту общедомового имущества, являющемуся приложением к договору от 14 октября 2023г. к таковым в отношении стен и фасада многоквартирного дома являются герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов.

Прокуратурой Октябрьского района г. Орска на основании обращений ФИО2 проведена проверка надлежащего оказания ООО «УК «Ленком» услуг и выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>.

Актом прокурорской проверки от 01 октября 2024 года установлено ненадлежащее техническое состояние фасада <адрес> ввиду разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке по всеми периметру дома, что подтверждается представленными фотоматериалами.

В судебном заседании представителем ответчика отмечено, а представителем прокуратуры подтверждено, что часть работ по восстановлению штукатурного слоя фасада, ремонт гладких фасадов ООО «УК «Ленком» произведен.

9 августа 2024г. в адрес ООО «УК «Ленком» внесено представление об устранений нарушений, которое рассмотрено, однако, работы по приведению фасада дома в надлежащее состояние не выполнены, поскольку таковые, по мнению ответчика ООО «УК «Ленком», относятся к капитальному ремонту и подлежат осуществлению в рамках реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2034гг.»

Так, из материалов дела следует, что в многоквартирном <адрес> в рамках реализации региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» запланирован ремонт фасада на 2025 г.

НО «Фонд модернизации ЖКХ» 16 февраля 2024 г. в адрес собственников спорного многоквартирного дома в соответствии с ч. 2 ст. 182, ч. 3 ст. 189 ЖК РФ направлено предложение о проведении капитального ремонта с информированием о необходимости принятия соответствующего решения на общем собрании собственников.

Работниками ООО «УК «Ленком», в целях оказания содействия собственникам данного дома был изготовлен проект протокола общего собрания по данным вопросам. Однако собственники изготовили свой проект протокола общего собрания.

В адрес ООО «УК «Ленком» поступил протокол общего собрания собственников МКД <адрес> от 8 мая 2024 г. № 1.Собственники на данном общем собрании приняли решение провести капитальный ремонт фасада в 2025 г. без увеличения тарифа.

1 августа 2024 г. ООО «УК «Ленком» направило данный протокол для рассмотрения в НО «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области», который в работу не принят, так как собственники многоквартирного дома не приняли решение о способе и сроках возврата заимствованных денежных средств, которые будут направлены региональным оператором на финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества.

Поскольку ни собственниками указанного многоквартирного дома, ни органом местного самоуправления данного решения принято не было, в адрес регионального оператора необходимые документы в надлежащий срок не поступили, в связи с чем многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> краткосрочный план реализации региональной программы на 2023-2025 гг. не включен.

В связи с неисполнением собственниками и органом местного самоуправления требований о порядке проведения капитального ремонта, в связи с отсутствием данного дома в краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта на 2023-2025 гг., Фонд не осуществляет реализацию региональной программы проведения капитального ремонта фасада спорного многоквартирного дома в рамках текущего краткосрочного плана.

В связи с неисполнением требований законодательства собственниками, органом местного самоуправления проведение капитального ремонта спорного многоквартирного дома на данный момент возможно только в рамках краткосрочного плана на 2026-2028 гг.

Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу, что состав и содержание заявленных прокурором к производству работ (устранение местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке) в силу закона и договора позволяет их отнести к категории работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, в связи с чем довод ответчика о необходимости отнесения указанных работ к капитальному ремонту является необоснованным и подлежит отклонению.

По указанным основаниям, учитывая, что доказательства устранения выявленных нарушений не представлено, суд приходит к выводу о возложении на ООО «УК «Ленком» обязанности выполнить работы по приведению фасада многоквартирного жилого дома в надлежащее техническое состояние путем устранения местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке в срок до 1 мая 2025г.

В удовлетворении иска к НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области суд отказывает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Октябрьского района г. Орска действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленком» об обязании выполнить работы удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленком» выполнить работы по приведению фасада многоквартирного жилого дома в надлежащее техническое состояние путем устранения местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке в срок до 01 мая 2025г.

В удовлетворении иска к НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области – отказать.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 4 марта 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-134/2025

Гражданское дело № 2-134/2025 хранится в Октябрьском районном суде г. Орска