Решение № 2-156/2019 2-156/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-156/2019

№ 2-156(2)/2019

64RS0028-02-2019-000189-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Лаухиной Ю.С.,

с участием представителя ответчика - адвоката Павликовой М.В., представившей удостоверение № 1987 и ордер № 38 от 24.05.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО1 о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил :

Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что в Комитет поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о нарушении ответчиком требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Ответчик не является гражданином РФ, при этом является собственником доли в размере 2/21 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № .... расположенный по адресу: ..., ... (далее - земельный участок ....).

Считает, что ответчик, являясь иностранным гражданином, и с 09.01.2018 г. ставший собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в течение года не произвел отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебное заседание стороны не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили, в представленном в суд заявлении истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Заслушав мнение представителя ответчика Павликовой М.В., которая иск не признала, ссылаясь на то, что истица продала спорные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ...., переход права собственности зарегистрирован 29.05.2019 г., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного Закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ и п. 2. ст. 5 Закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта РФ, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов данного дела и установлено судом, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним гражданка Эстонской Республики ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ... является собственником доли в размере 2/21 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..., ... (л.д. 7-8).

ФИО1 является гражданкой Эстонской Республики (л.д. 11-12).

Согласно договору купли-продажи от 09.01.2019 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 29.05.2019 (номер регистрации <Данные изъяты>) ФИО1 продала Г.Л.П. принадлежащие ей 2/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.....

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оснований возлагать на него подобную обязанность не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении соответствующих исковых требований Комитета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО1 о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение 2/21 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым .....

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Судья А.Н. Баданов