Решение № 2-2851/2025 2-361/2026 2-361/2026(2-2851/2025;)~М-2558/2025 М-2558/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-2851/2025

26RS0*****-55

<адрес> (2-2851/2025;)


Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

29 января 2026 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, указывая, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А/8, <адрес>. Данная квартира была приобретена по договору дарения от <дата> гола. Право собственности на указанную квартиру, зарегистрировано <дата>. В настоящий момент в квартире никто не проживает, поскольку в квартире отсутствует ремонт, коммуникации не подключены. ФИО3 в квартиру никогда не вселялась и не проживала. Общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных платежей не производит.

Просит признать ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А/8, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ессентукского городского суда <адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПКРФ).

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А/8, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данная квартира была приобретена истцом по договору дарения от <дата>.

Право собственности на указанную квартиру, зарегистрировано <дата>.

В настоящий момент в квартире никто не проживает, поскольку в квартире отсутствует ремонт, коммуникации не подключены.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая членом семьи истца не является, в квартиру никогда не вселялась, общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных платежей не производит.

Права пользования жилым домом у ФИО3. не возникло, ключей от входной двери истец ей не вручал, личных вещей ФИО3 в квартире никогда не находилось.

Регистрация ответчицы в данном жилом помещении, носит формальный характер, и не свидетельствует о ее преимущественном праве проживания.

Истец как собственник жилого дома(квартиры), осуществляет права владения пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законом основании. Однако такого договора у истицы с ответчицей не было.

Ответчица нарушает его право пользование принадлежащим ему жилым помещением.

Кроме того, истец вынужден оплачивать за ответчицу необходимые коммунальные платежи за жилое помещение в соответствующие организации, что нарушает его права и влечет для нее дополнительные расходы.

Наряду с нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 2 указанной статьи, принадлежит право по предоставлению во владение и (или) в пользование, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, бремени содержания имущества не несет, договор найма и договор поднайма указанного жилого дома не заключала, а ее регистрация носит исключительно формальный характер. Имущества, принадлежащего ответчику в квартире нет, договор найма, соглашения о сохранении права пользования с ним не заключались. С требованиями о выселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением установленном порядке за истекшее время ответчик не обращался.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, подтверждаются имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ответчик не приобрел право пользования и проживания в вышеуказанном жилом помещении, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истицы являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А/8, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3, <дата> года рождения, по месту регистрации по адресу: <адрес>А/8, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.