Решение № 2-4202/2017 2-4202/2017~М-3605/2017 М-3605/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-4202/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В..

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречным исковым требованиям ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО6 о признании членом семьи собственника жилого помещения, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

В обосновании заявленных исковых требований пояснили, что они являются собственниками квартиры в равных долях, расположенной по адресу: М.О, <адрес> приобретенную нами в порядке приватизации по постановлению Главы администрации <адрес> № от 30.03.1993 года. ФИО3 заключил брак с ответчицей в 1998 году и по ее просьбе, в связи с желанием ее приобрести гражданство Российской Федерации и дальнейшем поиском работы, они зарегистрировали ее в их квартире. Ответчица обещала после приобретения гражданства и работы выписаться из квартиры. Ответчица в квартиру не вселялась, ни до брака, ни во время брака и после расторжения брака тоже не вселялась. Вещей ее в квартире не было и нет в настоящее время. Коммунальные услуги ответчица не оплачивала и не оплачивает и никакого участия в содержании квартиры не принимает. Брачные отношения между ФИО3 и ответчицей фактически прекратились в 2012 году, вместе они не проживают и общего хозяйства не ведут. Брак не расторгали по объективным причинам. Ответчица с момента заключения брака и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, ул.З-й <адрес>. Брак между ФИО3 и ответчицей расторгнут <дата> и с того момента она перестала являться членом их семьи. Истцы обращались к ответчице с предложением прекратить регистрацию в их квартире, как и была ранее между ними договоренность. Но, ответчица на контакт не идет и добровольно исполнять свое обязательство отказывается. На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований просят суд признать ФИО4 - утратившей право пользования квартирой № <адрес> и снять ее с регистрационного учета. Прекратить ее регистрацию по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО6 о признании членом семьи собственника жилого помещения, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением,

В обосновании заявленных исковых требований пояснила, что она зарегистрирована в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> 20.10.2000г. Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы так же ФИО1, ФИО6 ( свекровь и свёкр), и дети - ФИО8, <дата> года рождения и несовершеннолетний сын - ФИО5, <дата> года рождения. Собственниками квартиры являются ответчики - ФИО1, ФИО6, ФИО3 в равных долях, а именно по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. В указанной квартире она была зарегистрирована как член семьи собственника, так как с ответчиком ФИО3 они состояли в браке с <дата> по <дата>. Таким образом, на момент регистрации в спорной квартире по месту жительства она состояла в браке с ФИО3, у них имелся общий ребенок. В спорной квартире истица была зарегистрирована с согласия всех сособственников квартиры. Иного жилого помещения в собственности не имеет. В период брака ее супругом был приобретен жилой дом, по адресу: <адрес>, р-н.Бежецкий, с/п Михайловогорское, <адрес>. Указанные жилой дом находится в единоличной собственности ФИО3 После расторжения брака имущество между ними не делилось, исков о разделе совместно нажитого имущества ни один из них не подавал, доступа к указанному жилому дому она не имеет, ключи и документы о собственности находятся у ФИО3 В собственности ответчиков ФИО1 и ФИО6 так же имеется земельный участок и два жилых дома, расположенных на земельном участке, находящихся по адресу: <адрес>, ул. 3-ий <адрес>., один из которых строился совместно мной и ответчиком ФИО3 В настоящее время по указанному адресу (3-й <адрес>) они проживают все совместно - ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО1, истица, ФИО4, ее дети ФИО8, ФИО5 Истица с детьми и ответчиком ФИО3 проживаем в новом доме, ответчики ФИО6 и ФИО1 проживают в старом доме, оба дома находятся на одном земельном участке. Однако, истица и ее сын ФИО5, всегда имели намерения, которые сохраняются по сегодняшний день, проживать по месту прописки в спорной квартире, но, собственники квартиры последние несколько лет препятствуют ей и ее детям в проживании в квартире по месту регистрации - отобрали у нее и у детей ключи, перенесли все вещи в жилой дом, расположенный на земельном участке и поставили передо ней условие - либо она с детьми проживаем в жилом доме, либо можем уходить жить на улицу. Исходя из своих намерений оставить за собой право пользования квартирой, истица продолжала осуществлять ежемесячные платежи по коммунальным услугам в спорной квартире. Изначально она самостоятельно оплачивала все квитанции, а позже стала давать ответчикам деньги на оплату коммунальных услуг в квартире. В связи с отсутствием у нее в собственности жилого помещения, наличии на ее иждивении двух детей, она была вынуждена согласиться на навязанные ей собственниками условия. При этом в спорной двухкомнатной квартире по настоящее время никто не проживает (ни сами собственники, ни иные лица). Не смотря на то, что брак между ней и ФИО3 расторгнут, они не перестали быть членами одной семьи, так как по настоящее время проживают совместно в одном жилом помещении (жилом доме), имеем общих детей, один из которых несовершеннолетний, продолжают вести совместное хозяйство, распределяют бытовые обязанности и внутрисемейные расходы. На основании изложенного просит суд признать ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения ФИО3; Вселить ее и ФИО5 в двухкомнатную квартиру по месту регистрации, расположенную по адресу: <адрес>, Пушкинский р- н., <адрес>; Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО6 не чинить ФИО4 и ФИО5 препятствий в пользовании двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО6 выдать ей, ФИО4 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> по которому ФИО4 и несовершеннолетнему ребенку ФИО5 определить в пользование одну комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 18,1 кв.м, и балкон площадью 0,8 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, определить в пользование собственникам ФИО3, ФИО1, ФИО6 в пользование одну комнату, общей площадью 10.1 кв.м., оставить в совместном пользовании ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 места общего пользования - кухню, санузел, коридор; Определить срок реализации права пользования до <дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что регистрация ФИО4 в его квартире нарушает его права на распоряжение квартирой. Также пояснил, что ФИО1 не была вселена в квартиру, она просто была прописана по договоренности и никогда там не жила. Ключи от квартиры у нее имеются, вселиться в квартиру она не пыталась.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ФИО4 никогда в квартире не проживала, вещей ее там нет, ее прописали просто для получения гражданства.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО9 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО4 зарегистрирована в качестве члена семьи собственников, когда ее дочь была маленькая она там проживала. Также пояснила, что она обращалась в ФИО3 в марте 2017 года по вопросу передачи ключей, к ответчикам не обращалась. Чинить препятствия в проживании ей стали с июля 1999 года, из квартиры она выехала добровольно, физически ей препятствия не чинились.

Выслушав лиц участвующих в деле, поверив материалы дела, суд полает, что иск ФИО1, ФИО6, ФИО3 подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы ФИО6, ФИО1, ФИО3 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией договора на передачу квартиры в собственность граждан ( л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО4 ( л.д. 9).

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

ФИО4 была зарегистрирована в квартиру как член семьи собственника в связи с регистрацией брак с ФИО3. Брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращен <дата>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о расторжении брака ( л.л.37).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО4 имела ключи от квартиры. Также пояснила, что ответчица и ФИО3 живут вместе и ведут общее хозяйство.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что с ФИО4 она знакома с февраля 2006 года. На сколько ей известно в квартире расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает. ФИО4 проживает по адресу: <адрес> 3-й Охотничий пр-д <адрес>. Также пояснила, что за коммунальные услуги ФИО12 платила.

Допрошенная в судебном заседании ФИО13 пояснила, что ФИО4 проживает по адресу: <адрес> 3-й Охотничий пр-д <адрес> все время. В квартире проживает ФИО1, но она очень редко там бывает.

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут <дата> года

Из пояснения сторон данных в судебном заседании следует, соглашение о реализации ответчиком прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственники спорного жилого помещения возражают против проживания в нем бывших членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчик, прекратил семейные отношения с истцом, не достигнув при этом с ним соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением, указанное обстоятельство является основанием к прекращению права ответчицы пользования спорной квартирой с выселением из нее.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 15 Постановления N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истцовой стороны, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств по делу, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, достоверно установив, что брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, спорный объект недвижимости не имеет режима общего совместного имущества сторон и является исключительной собственностью истцов.

В этой связи, суд полагает заявленные исковые требования истцов о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению. При этом с учетом пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание тот факт, что ФИО4, другого жилого помещения не имеет, отсутствие у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает возможным сохранить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> до <дата>

При этом не подлежат удовлетворению требования ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО6 о признании членом семьи собственника жилого помещения, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, поскольку как следует из материалов дела и пояснений сторон, ФИО4 в спорном жилом помещении длительного времени не проживала, ключи от спорного жилого помещения находились в зоне ее доступности, однако она самостоятельно не желала вселяться в спорное жилое помещение. Доказательств того, что ей чинятся препятствия в проживании истцом суду не представлено. Кроме того, требования ФИО4 ( как нанимателя) с собственникам спорного жилого помещения об определении порядка пользования не основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, нос. Правдинский, <адрес>

Сохранить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, нос. Правдинский, <адрес> до <дата>

Встречные исковые требования ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО6 о признании членом семьи собственника жилого помещения, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: