Решение № 2-705/2026 2-705/2026~М-31/2026 М-31/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-705/2026

Дело 000

УИД 000


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 27 апреля 2026 года

Судья Анапского районного суда Волошин В.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным результатов межевания и признании недействительными сведений о месте положения границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным результатов межевания и признании недействительными сведений о месте положения границ земельного участка, согласно которого истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый 000, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: (...), присвоен кадастровый 000. На основании землеустроительного дела уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 000 на кадастровой карте. В землеустроительном деле в акте согласования отсутствует соседний участок с адресом с.Су-Псех, (...), в этом месте находятся земли общего пользования. Из открытых источников, публичная кадастровая карта Росреестра, истцу стало известно, что рядом с его участком, на землях общего пользования, на проходящих коммунальных сетях энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 000, с адресом: (...). Такого участка в выписке генерального плана нет и не планировался. Право собственности зарегистрировано за ФИО2, запись в ЕГРН 000 от 00.00.0000. 00.00.0000 указанному земельному участку присвоен кадастровый 000. Данная информация противоречит информации, предоставленной в ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, земельный участок по сведениям ЕГРН поставлен на кадастровый учет 1999 года. Фактически и данным Росреестра поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 году. По сведениям Росреестра в государственном фонде данных - документы о границах участка отсутствуют, в управлении архитектуры и градостроительства МО г-к Анапа, документация на земельный участок с кадастровым номером 000 также отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: (...). 13а, был предоставлен в собственность ФИО7 на основании Постановления главы администрации Супсехского сельского округа г.-к. (...) 000 от 00.00.0000 «О передаче земельных участков в собственность граждан», что подтверждается архивной выпиской, выданной архивным отделом администрации МО г-к Анапа, 000 от 00.00.0000. Указанное постановление 000, в архивном отделе отсутствует, изъято следователем СЧ СУ У МВД России по (...) из архивного отдела. При проверке законности изъятия прокурором (...) установить, в рамках какого уголовного дела изымался указанный документ не предоставляется возможным. Установить законность изъятие не предоставляется возможным. Постановление 000 от 00.00.0000 главы администрации Супсехского сельского округа г.-к. (...) изъяли, и оно потерялось. Установить место где выделялся указанный участок не предоставляется возможным. Согласно ответа заместителя главы муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000-ОГ/25, на обращение от 00.00.0000 указано что журналы регистраций постановлений/распоряжений администрации Супсехского сельского округа, протоколы земельных комиссий, схемы, межевые планы, чертежи земельных участков отсутствуют. Сведения о границах земельных участков, а также иные сведения отсутствуют. Однако при проведении кадастровых работ и подготовки межевого плана кадастровый инженер ФИО3, без подтверждающих схем и чертежей устанавливает координаты спорного земельного участка. Согласно справке управления архитектуры и градостроительства МО г-к Анапа 000 от 00.00.0000 подтверждается о том, что спорный земельный участок с координатами, указанными кадастровым инженером ФИО3, имеет границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 000, (...), 000, (...). Указанные действия и подготовка межевого плана противоречит действующему законодательству и требованиям ведомственным организациям. По сведениям Росреестра в государственном фонде данных - документы о границах участка отсутствуют, в управлении архитектуры и градостроительства МО г-к Анапа, документация на земельный участок с кадастровым номером 000 также отсутствует. При обследовании земельного участка выявлено, что на нем отсутствуют объекты капитального строительства, ограждения и заборы отсутствуют, техническая инвентаризация не проводилась, и не может быть предоставлена органами БТИ. В производстве Анапского районного суда (...) находится дело 000, 000 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении права ограниченного пользования участком (сервитут), согласно прилагаемой схемы, на срок 25 лет, в целях обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 000. 00.00.0000. Анапским районным судом (...) было вынесено Рршение, в соответствии с которым истцу отказано в удовлетворении иска. Истец обратился с апелляционной жалобой в (...)вой суд. 00.00.0000 производство по делу 000, назначена повторная экспертиза. 00.00.0000 (...)вым судом принято решение отменить полностью решение первой инстанции, вынести новое решение. В заключении эксперта 000 от 00.00.0000, проводимой экспертом ФИО4 в исследовательской части на стр. 46-47 указано: «Исходя из содержания генерального плана городского округа город-курорт Анапа, (...) проходит с юго-восточной стороны участка 000 (...) предусмотрен доступ домов 000 и 000 (...) имеют внутренний проезд со стороны (...) 000а (...) по состоянию на 2025 года. В материалах дела проложено регистрационное дело и реестровое дело содержащее письмо управления архитектуры и градостроительства МО г-к Анапа от 00.00.0000, в котором сказано, что выкопировки или схемы границ на земельный участок по (...) в архиве нет. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Анапский отдел выдало письмо от 00.00.0000 в котором указала, что свидетельство на право собственности и землеустроительное дело на земельный участок по (...) 000а были установлены границы по межевому плану, составленному 00.00.0000 кадастровым инженером ФИО3. Схема генерального плана городского округа город-курорт Анапа, утвержденный решением Совета МО г-к Анапа в редакции от 00.00.0000 000 и карта Правила землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа в редакции 00.00.0000 000 показывают на то, что земельный участок с кадастровым номером 000 по (...) 000а не был запроектирован на кадастровой карте территории. В настоящее время, по сведениям публичной кадастровой карты участок 000а (...) указан на карте местности, а сверху обозначена проходящая через него (...)». Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 1000 кв.м, по адресу: (...). Признать недействительными сведения о месте положения границ (координаты границ) и площади 1000 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) без истребования дополнительных документов для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000.

Истец ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО14, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила.

Представитель ответчика по доверенности ФИО16 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Представитель 3-лица администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности ФИО8 в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение.

Представитель 3-лица Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) по доверенности ФИО9 в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение с учетом письменной позиции.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по (...) в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Принимая во внимание требования ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований п. 1 ст. 9 и ст. 12 ГК РФ истец самостоятельно определяет способ защиты нарушенных прав, а суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с положениями статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пересечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путём представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путём высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом. Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из материалов дела следует, что ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: (...), государственная регистрация права 000 от 00.00.0000., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 000, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (...), государственная регистрация права 000 от 00.00.0000., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (...), был предоставлен в собственность ФИО7 на основании Постановления главы администрации Супсехского сельского округа г.к.(...) 000 от 00.00.0000 «О передаче земельных участков в собственность граждан», что подтверждается архивной выпиской 000 от 00.00.0000.

Указанное Постановление главы администрации Супсехского сельского округа г.к.(...) 000 от 00.00.0000 «О передаче земельных участков в собственность граждан» до настоящего времени в установленном законом порядке не кем не оспорено и не признано недействительным

Согласно свидетельства о перемени имени 1-АГ 000 от 00.00.0000 ФИО7 сменил фамилию на ФИО5, о чем составлена запись акта о перемене имени 000 от 00.00.0000.

Из справочной информации об изменениях прав на объект недвижимости от 00.00.0000 усматривается, что 00.00.0000 за ФИО12 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 000.

В соответствии с п. 8 ст. 49 ФЗ 000 от 00.00.0000 (в редакции от 00.00.0000 действующей на момент предоставления земельного участка) "О местном самоуправлении в РФ" поселковая, сельская администрация определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной территории.

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 00.00.0000. 000-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу частей 1 и 2 ст.69 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из чего следует, что на момент предоставления спорного земельного участка в собственность ФИО7, администрация Супсехского сельского поселения была наделена полномочиями по предоставлению земельных участков в собственность граждан.

Право собственности ФИО7 возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании Постановления главы администрации Супсехского сельского округа г.к.(...) 000 от 00.00.0000, в связи с чем такое право является ранее возникшим и действительным независимо от государственной регистрации такого права, которое подлежит регистрации по желанию правообладателя.

Заочным решением Анапского районного суда от 00.00.0000. признано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...)А.

Решение вступило в законную силу.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 ФИО13 продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (...)А.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРН 00.00.0000 сделана запись регистрации 000, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000.

Согласно сведений из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от 00.00.0000 000, предоставленных УАиГ Администрации МО город-курорт Анапа, земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1000кв.м., расположенный по адресу: (...), относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу положений части 9 статьи 38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При отсутствии в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках такие сведения согласно части 5 статьи 69 Закона №218-ФЗ могут быть внесены в ЕГРН на основании: имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном земельном участке; представленных заявителем (при подаче заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 00.00.0000 000-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления по запросу органа регистрации прав документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет земельного участка или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него.

Исходя из приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем неустановление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для их установления.

С учетом изложенного границы спорного земельного участка, расположенного по адресу: (...), на момент приобретения истцом земельного участка по адресу: (...), считались ранее учтенными.

Ответчик ФИО2 обратилась в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, в части площади и местоположения границ. Ею был представлен межевой план от 29.11.2022г. подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000.

Согласно заключения кадастрового инженера местоположение земельного участка определено в соответствии с фактическим пользованием уточняемого земельного участка, участок огорожен забором из металлической сетки. Споров по меже нет.

По сведениям Росреестра в государственном фонде данных документы о границах участка отсутствуют. В управлении архитектуры и градостроительства документация на вышеуказанный объект отсутствует. При обследовании земельного участка было выявлено, что на нем объекты капитального строительства отсутствуют и техническая инвентаризация не проводилась и не может быть предоставлена органами БТИ.

Из справки, выданной МБУ УАиГ администрации МО г.к.Анапа 000 от 00.00.0000 000 следует, что согласно адресному плану муниципального образования г.к. Анапа и общедоступным данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (публичная кадастровая арта) земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1000кв.м., расположенный по адресу: (...), имеет два смежных земельных участка: (...) с кадастровым номером 000 и (...) с кадастровым номером 000.

Границы смежных участков уточнены в ЕГРН Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 по границе от 4 до 3 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при приведении кадастровых работ не изменилась, по границе от 3 до 7 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при приведении кадастровых работ не изменилась, по границе от 7 до н1, от н1 до н2, от н2 до 4 не подлежит согласованию так как земельный участок граничит с землями общего пользования, кадастровый номер в ГКН данного земельного участка отсутствует.

00.00.0000. органом регистрации прав в ЕГРН на основании представленных документов были внесены соответствующие сведения об уточненной площади и описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 000.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 00.00.0000 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», (действующей на момент изготовления оспариваемого межевого плана), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведений из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок, с кадастровым номером 000 расположен в границе населенного пункта (...) по адресу: (...).

Из Генерального плата городского округа город-курорт Анапа, утвержденного решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 (в редакции от 00.00.0000 000) по функциональному зонированию земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), к зоне транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть) (Т2).

В соответствии с материалами правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа в редакции от 00.00.0000 000 данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 установлен сервитут в целях обеспечения ФИО1 прохода и проезда через земельный участок ФИО2, расположенный по адресу: (...), обеспечивающий проезд-проход с земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 000 на срок 25 лет.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 00.00.0000 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 00.00.0000 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 ФЗ от 00.00.0000 N 218-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 5 Земельного кодекса правообладателями земельных участков являются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одними из основных принципов земельного законодательства определены приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ свойство исключительности судебного решения тесно связано со свойством преюдициальности, в соответствии с которым вступившее в законную силу решение суда обязательно для суда, рассматривающего другое дело по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда по ранее рассмотренному делу и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. Указанные обстоятельства не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица, а также не могут быть оспорены сторонами или их правопреемниками, участвовавшими в предыдущем процессе по тождественному делу (ст. 61 ГПК).

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, (часть 2 статьи 195 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Пунктом 3 Постановления 000 установлено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

Согласно п.7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, оценив в совокупности все доказательства, собранные по делу и исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что формирование единого земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером 000 путем его объединения с земельным участком кадастровым номером 000 возможно при условии наличия соответствующего согласия собственника данного земельного участка.

Обращаясь в суд с указанными требования, истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан доказать, что данный способ является верным.

Исходя из толкования, содержащегося в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа зашиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные обстоятельства и приведенные нормы права, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным результатов межевания и признании недействительными сведений о месте положения границ земельного участка 23:37:1001001:14256, расположенного по адресу: (...) «а» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в (...)вой суд через Анапский районный суд.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года