Решение № 2-162/2019 2-162/2019~М-112/2019 М-112/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-162/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, выступающего по доверенности,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2019 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, третьим лицам ФИО4 <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, третьим лицам ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО3 об установлении границ земельного участка, по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении кадастровых работ по перераспределению земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности (дополнительный земельный участок) кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и №. Реестровая ошибка определена как несоответствие местоположения границы по документам и их фактическое положение. Были выполнены геодезические работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № и №. На основании измерений кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план по исправлению местоположения части границы земельных участков с кадастровым номером № и №. Учёт изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с статьей 18 Федерального Закона №218- ФЗ от 01.01.2017 г. «О государственной регистрации недвижимости». Одним из таких необходимых документов является межевой план. Кадастровым инженером ФИО3 по моему заказу был изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. При подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО3 было выдано заключение: « В результате кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок № расположен в кадастровом квартале №, площадь по выписке ЕГРН- <данные изъяты> кв.м., площадь по результатам уточнения - <данные изъяты> кв.м., разница площадей <данные изъяты> кв.м, не превышает минимальный размер земельного участка <данные изъяты> кв.м, для ведения садоводства, установленный Правилами Землепользования и Застройки сельского поселения Колывань муниципального района Красноармейский Самарской области и не превышает 10% от сведений ЕГРН. Реестровая ошибка исправлена в точках 3 и 4 земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение точек 1 и 2 в результате работ не уточнялись. Одновременно исправлена реестровая ошибка в части границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка определены по их фактическому расположению. В межевых делах от ДД.ММ.ГГГГ года на основании, которых земельные участки с кадастровым номером № и № были поставлены на государственный кадастровый учет указаны ошибочные данные (координаты точек), приведшие к реестровым ошибкам в местоположении границ. Другие землеустроительные материалы в архиве Красноармейского отдела Управления Росреестра отсутствуют, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ г. В результате уточнения границ земельного участка права третьих лиц не затронуты, Уточненная граница согласована, что подтверждается актом согласования границ. Исправление реестровой ошибки необходимо для исправления базы данных ЕГРН и отображения актуальных сведений.»

Однако, ДД.ММ.ГГГГ года было получено уведомление о невозможности исправления данной ошибки. Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков.

Таким образом, имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В связи с чем, необходимо 1. Устранить реестровую ошибку путем установления координат для земельного участка с кадастровым номером №. При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м., больше чем по сведениям ЕГРН. Но в соответствии с законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка может изменится не более чем на 10 % от сведений ЕГРН. 2. Устранить реестровую ошибку путем установления координат для земельного участка с кадастровым номером №. При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать реестровой ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части определения координат земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части определения координат земельного участка с кадастровым номером №. Установить, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании плана (схемы) и каталога координат земельного участка, являющегося неотъемлемой частью решения суда. Установить, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании плана (схемы) и каталога координат земельного участка, являющегося неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, ФИО2, выступающий по доверенности исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении дела не представил, причину неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и поддержала их. Суду показала, что действительно при выполнении кадастровых работ по установлению границ соседнего участка ФИО1 были выявлены реестровые ошибки, касающиеся и ее земельного участка, без устранения данных ошибок границы спорных участков установить не представляется возможным.

Кадастровый инженер ФИО3 суду пояснил, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, была выявлена реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, третьим лицам ФИО4 <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части определения координат земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану (схеме) и сведений об уточняемых земельных участках и их частей, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, которые являются неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части определения координат земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану (схеме) и сведений об уточняемых земельных участках и их частей, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, которые являются неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.