Решение № 2-457/2019 2-457/2019~М-195/2019 М-195/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-457/2019

№2-457/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 06 марта 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Мурашко Е.Л., представителя истца МВИ по доверенности, представителя ответчика ЖАВ. ЧЮВ по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ЖАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что <адрес> корпус 5 по <адрес>, согласно перечню объектов муниципальной собственности муниципальное образование «Нерюнгринский район», передаваемых в муниципальную собственность городского поселения «Город Нерюнгри», являющегося приложением № 2 к передаточному акту № № от ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность городского поселения «Город Нерюнгри».

ДД.ММ.ГГГГ с ЖАВ был заключен договор № № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, на состав семьи один человек: ЖАВ.

ДД.ММ.ГГГГ ЖАВ выдана выписка из распоряжения Главы города № № о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Ответчик злоупотребил своими правами. ЖАВ. нарушаются права и законные интересы других лиц, а также балансодержателя жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.

На основании ст. 304 ГК РФ истец, являясь собственником спорной квартиры, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку истец, являясь собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчик, фактически и постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу, поэтому признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности истца. Поэтому просит признать ЖАВ., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>

Представитель истца МВИ действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Кроме того, пояснил, что ответчик в настоящее время пользуется другим жилым помещением, его права не нарушены, а в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик ЖАВ. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь данной нормой закона, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ЧЮВ., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. был составлен акт передачи (приема) ключей от жилого помещения по адресу: РС (Якутия), <адрес>. Договор социального найма по указанному адресу был заключен лишь ДД.ММ.ГГГГг. и сейчас ответчик ЖАВ занимается перерегистрацией с жилого помещения по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в жилое помещение по адресу: РС (Якутия), <адрес>.

Старший помощник прокурора г.Нерюнгри Мурашко Е.Л. считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. (часть 4 статьи 17 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно перечню объектов муниципальной собственности муниципальное образование «Нерюнгринский район», передаваемых в муниципальную собственность городского поселения «<адрес>», являющегося приложением № № к передаточному акту № № от ДД.ММ.ГГГГ., передан в муниципальную собственность городского поселения «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ главой города В.С. вынесено распоряжение № № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма предоставлено ЖАВ

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ЖАВ был заключен договор № № социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи из трех человек.

ДД.ММ.ГГГГ ЖАВ. написал заявление о согласии на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>.

По акту от ДД.ММ.ГГГГ ЖАВ получил ключи от квартиры по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Администрацией МО «Город Нерюнгри» в адрес ЖАВ. направлено уведомление, что в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «Город Нерюнгри» на ДД.ММ.ГГГГ годы» для них приобретена квартира на вторичном рынке.

ДД.ММ.ГГГГ и.о.главы города вынесено постановление № № о предоставлении ЖАВ и членам его семьи квартиры по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. С ним заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире по адресу: РС (Якутия), <адрес>, зарегистрирован ответчик ЖАВ.

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года нанимателю ЖАВ. и членам его семьи были переданы ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы города вынесено постановление № № об утверждении акта приемки-сдачи рекультивированных земель на земельный участок после сноса жилого дома, расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>.

Следовательно, имеются основания для расторжения договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, и с момента выезда ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Помимо этого, часть 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

При этом материалами гражданского дела подтверждается, что в настоящее время многоквартирный дом по адресу: <адрес>, снесен, то есть договор социального найма, предметом которого являлась <адрес> указанного дома, прекращен, следовательно, прекратилось и право пользования данным жилым помещением.

Суд также учитывает, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу снять вышеуказанный дом с кадастрового учета, что в конечном итоге препятствует истцу распорядиться земельным участком, на котором ранее располагался жилой дом.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ст. 103 ГПК РФ).

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей.

В связи с чем, госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика ЖАВ в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» удовлетворить.

Признать ЖАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Взыскать с ЖАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, зарегистрированного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, госпошлину в доход государства в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 11 марта 2019 года.