Решение № 2-910/2018 2-910/2018 ~ М-771/2018 М-771/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-910/2018

№ 2 -910/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/л - ЕГВСОО «Водник» об обязывании предоставить земельный участок в аренду, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ее представитель обратились в суд с иском, в котором просят считать утратившим силу, в связи со смертью арендатора, договор о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией города Ейска и гражданином ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в аренду часть земельного участка площадью 31 кв.м, с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством РФ.

Истец свои требования мотивирует тем, что он является членом ЕГВСОО «Водник» и на праве собственности владеет боксом для хранения плавсредств № в ЕГВСОО «Водник». Указанный бокс занимает часть земельного участка площадью 31 кв. м. с учетным номером части №. Часть земельного участка под боксом поставлена на кадастровый учет. В соответствии с п. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка без проведения торгов.

Однако, Администрацией Ейского городского поселения Ейского района было отказано ФИО1 в запрашиваемом требовании было отказано на основании п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ, т. к. часть земельного участка площадью 24 кв.м., предоставлена по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № иному физическому лицу - ФИО\4, который умер ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что истцу в ином порядке не представляется возможным урегулировать данный спор, он вынужден обратиться в суд с данным требованием.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В ее интересах явился представитель по доверенности ФИО2 и настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО4 в судебном заседании возражал относительно заявленных истцом и его представителем требований. Свои возражения он мотивировал тем, что спорная часть земельного участка площадью 24 кв.м., предоставлена по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, т.е. иному лицу.

з/л – представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив представленные материалы дела, выслушав явившиеся стороны, судом установлено, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является членом ЕГВСОО «Водник». На праве собственности владеет боксом для хранения плавсредств № в ЕГВСОО «Водник». Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № под лодочной стоянкой, находящейся на земельном участке по адресу: г. <адрес> является Ейского городское поселение.

Бокс № занимает часть земельного участка площадью 31 кв. м. с учетным номером части №, которая поставлена на кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12-16).

В соответствии с п. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка без проведения торгов.

Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком отказано в предоставлении в аренду части земельного участка на основании п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ, т. к. часть земельного участка площадью 24 кв.м., расположенная под боксом для хранения плавсредств №, предоставлена по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № - иному физическому лицу.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о предоставлении земельного участка в аренду гражданину ФИО3. <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ

Так, после его смерти, наследниками по закону являлись ФИО1 и ФИО5

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ФИО1 и ФИО5 было признано право собственности на бокс для хранения плавсредств № в ЕГВСОО «Водник» по <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора дарения подарила принадлежащую ей долю ФИО1(л.д.10). Земельный участок согласно п. 3 договора предметом дарения не являлся.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования.

По итогам межевания, площадь части земельного участка, занимаемая боксом, составляет 31 кв.м. Внести изменения или расторгнуть договор во внесудебном порядке не представляется возможным, т. к. один из наследников распорядился своей долей бокса и утратил право на оформление аренды части земельного участка.

В силу п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Договор аренды земельного участка прекращается в случае смерти гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права аренды не могут перейти к наследнику.

Согласно ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 39.6, 39.8 ЗК РФ, в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов на срок до сорока девяти лет.

На основании вышеизложенного, принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником бокса для хранения плавсредств № в ЕГВСОО «Водник» по <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – под лодочной стоянкой.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что указанный бокс для хранения плавсредств используется ФИО1 не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 11.2, 35, 39.1, 39.6, 39.8, 39.14 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/л - ЕГВСОО Водник об обязывании предоставить земельный участок в аренду– удовлетворить.

Считать утратившим силу в связи со смертью арендатора договор о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией города Ейска и гражданином ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в аренду часть земельного участка площадью 31 кв.м, с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суда через Ейский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: