Решение № 2-803/2020 2-803/2020~М-431/2020 М-431/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-803/2020

Дело № 2-803/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО14, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2007 г. ФИО7О. был выдан ордер на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец не реализовал свое право по приобретению жилья в порядке приватизации, ранее он обращался в Администрацию Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, в чем ему было отказано, с указанием того, что Администрация Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым не является собственником данного жилья и не имеет права передавать вышеуказанное жилье в собственность. Таким образом, со стороны ответчика нарушаются имущественные права и охраняемые законом интересы истца как лица, имеющего право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения и лица, являющегося фактическим собственником данного жилого помещения.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 24.03.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 21.05.2020 г., занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО16, ФИО2, ФИО3.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 АФИО17 допущенная судом в качестве представителя истца ФИО9 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО6, ФИО2, ФИО3 явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ранее в суд поступили заявления от третьих лиц - ФИО6, ФИО2, ФИО3 о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, рассмотрев материалы дела, исследовав в их совокупности представленные доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ командиром войсковой части А0279 на имя ФИО11 ФИО4 было выдано удостоверение офицера серия УК № (л.д.68).

Согласно извлечения из приказа командира войсковой части А0279 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО19 освобожден от военной службы в запас; последний оставлен на квартирном учете для внеочередного получения жилья за счет Министерства обороны Украины (л.д.61).

Решением исполнительного комитета Вилинского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО4, офицеру запаса, на состав семьи 4 человека предоставлена <адрес>, жилой площадью 44 кв.м. в жилом доме по <адрес> (л.д.22).

Согласно ордера на жилое помещение № серия П-2007 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Вилинского сельского совета Бахчисарайского района, последний был выдан ФИО21 на право занятия жилого помещения жилой площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно справки Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>; имеет следующий состав семьи: жена ФИО6, дочь ФИО2, дочь ФИО3 (л.д.41).

Сообщением Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 разъяснено, что Администрация Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым не является собственником <адрес> и необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру (л.д.9).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Администрации Вилинского сельского поселения отсутствуют; вышеуказанная квартира в реестр муниципальной собственности не включалась, к специализированному жилищному фонду не относится; сведения о том, признавался ли <адрес> аварийным (подлежащим сносу) в Администрации Вилинского сельского поселения отсутствуют; ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в адрес Администрации Вилинского сельского поселения с заявлением о реализации права на приватизацию жилого помещения не обращался (л.д.29), что также подтверждается предоставленным по запросу суда сообщением Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указано на то, что жилой многоквартирный <адрес> находится на балансе Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (л.д.30).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.50).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.26-27).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежат занимаемые гражданами жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании п.2 «Положения о порядке приватизации муниципального жилого фонда муниципального образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым», утверждённого решением 19 сессии 1 созыва Бахчисарайского городского совета Республики Крым от 24 апреля 2015 года №193, подготовка и оформление документов по передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляется администрацией городского поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым на основании заявления граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ N8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что данное жилое помещение используется истцом по назначению и было передано в муниципальную собственность на основании решения исполнительного комитета Вилинского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым №64 от 16.03.2007 г., однако, до настоящего времени право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, по сути квартира используется на условиях социального найма; истец вселился в спорную квартиру с членами своей семьи на основании ордера, зарегистрирован по адресу спорной квартиры, проживает в ней с членами своей семьи, с момента вселения оплачивает расходы за коммунальные услуги, ранее право на приватизацию жилья не использовал. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, материалы дела не содержат и суду не предоставлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020 г.

Судья Т.С. Готовкина