Решение № 2-1524/2018 2-1524/2018~М-1288/2018 М-1288/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1524/2018

дело № 2-1524/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания Енокян К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Волгограда, в обоснование указав, что 28 октября 2005 года между ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО13, ФИО14, ФИО15 и администрацией Волгограда, заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 34:34:050072:16, с разрешенным использованием: для завершения строительства гаражей боксового типа, местоположением: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. За ФИО2 числится гаражный бокс №. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Волгограда заявлением о вводе в эксплуатацию гаражного бокса №, и признании права собственности на указанный гаражный бокс за ней. Однако ФИО2 было отказано, ввиду отсутствия разрешения на строительство гаража, в связи с чем просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО18 не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации Волгограда – ФИО16, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ч. 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ч. 1 ФЗ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 25 вышеуказанного Закона, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 28 октября 2005 года между ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО13, ФИО14, ФИО15 и администрацией Волгограда, заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 34:34:050072:16, с разрешенным использованием: для завершения строительства гаражей боксового типа, местоположением: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Как видно из материалов дела, указанный договор аренды № от 28 октября 2005 года неоднократно продлевался.

За истцом ФИО2 числится гаражный бокс № по адресу: <адрес>, задолженности по платежам истец не имеет.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, за кем-либо, отсутствуют.

20 апреля 2018 года истец обратилась в администрацию Волгограда заявлением о вводе в эксплуатацию гаражного бокса №. Расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанный гаражный бокс за ней.

Однако ФИО2 было отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража.

Проанализировав с учетом вышеприведенных норм указанные обстоятельства, пояснения участвующих в деле лиц, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости, достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности на гаражный бокс, поскольку земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном законом порядке, используется по назначению, кроме того, спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда составлен 27 июля 2018 года.

Председательствующий С.В. Дрогалева