Решение № 2-1980/2019 2-1980/2019~М-1664/2019 М-1664/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-1980/2019

Дело № 2-1980/2019

50RS0033-01-2019-002443-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Дом-Сервис» об оспаривании суммы задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа <адрес> об оспаривании суммы задолженности за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского округа <адрес> надлежащим ООО УК «Дом-Сервис».

Мотивировала свои требования тем, что проживала со своей семьей по договору социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом исправно оплачивала все коммунальные услуги в соответствии с квитанциями и начислениями.

ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В связи с заключением нового договора социального найма жилого помещения, предыдущий договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, прекратил свое действие.

Как только истцу предоставили новую квартиру, она со своей семьей переехала в нее и стала добросовестно оплачивать коммунальные услуги по новому месту жительства в соответствии с квитанциями и начислениями.

Однако истцу пришло письмо с судебным приказом по делу №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей № судебного участка <адрес> судебного района <адрес>. В данном судебном приказе было указано, что она является должником за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес><адрес>, и за нею числится долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, так же по данному судебному приказу с нее взыскана госпошлина в размере <данные изъяты>. Всего взыскано <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ был отменен Мировым судьей № судебного участка <адрес> судебного района <адрес>. Однако за нею числится долг за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Истец считает, что задолженности за ней быть не может, так как она всегда своевременно и в полном объеме производила платежи, а после переезда оплачивала коммунальные услуги по новому адресу. В настоящее время она обязана платить только за жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое с ней заключен договор социального найма, и только с момента заключения данного договора.

Согласно п.п. 3, п. 4, раздел 2 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Истец полагает, что взыскание с нее вышеуказанной задолженности является противозаконным, противоречащим действующему законодательству.

Ссылаясь на ст. 153 ЖК РФ, истец ФИО1 просила задолженность за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес><адрес>, признать недействительной и ненадлежащей (л.д. 4-5, 20-21).

В судебном заседании полномочный представитель истца ФИО4 (по доверенности л.д. 11) иск поддержал.

Представитель ответчика ООО УК «Дом-Сервис» ФИО5 с иском согласилась. Пояснила, что ФИО1 имевшийся долг за спорное жилое помещение был погашен на момент снятия ее и ее семьи с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>. На основании представленных ею документов был произведен перерасчет. Данная квартира передана в муниципальную собственность Администрации городского округа <адрес>. В настоящее время дом перестал быть аварийным, бремя содержания указанного жилого помещения лежит на Администрации городского округа <адрес>. Никаких претензий по оплате названного жилого помещения со стороны управляющей компании к истцу не имеется.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО6 (по доверенности л.д. 57) не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что в их адрес от Администрации городского округа Ликино-Дулево поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ о том, что необходимо снять все начисления за жилищно-коммунальные услуги услуги с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. Данное письмо было получено после вынесения судебного приказа.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживала со своей семьей по договору социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.п. 3, п.4, раздел 2 договора социального найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ., наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Совместно с нанимателем вселена в качестве члена семьи ФИО7 Жилое помещение передано по Акту приема-передачи. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 87, 95, 96).

Таким образом, в связи с заключением нового договора социального найма жилого помещения, предыдущий договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, прекратил свое действие.

В соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» заключило с ООО УК «Дом-Сервис» договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 65-76).

Судебным приказом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района <адрес> с ФИО1 взыскан долг за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, госпошлина в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (л.д. 9).

Определением мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 10).

Согласно уведомлениям (претензиям) ООО «МосОблЕИРЦ» за ФИО1 числится долг за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 22-23).

В соответствии с лицевым счетом абонента по адресу <адрес> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.59-64)

Истцом представлены квитанции об оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое с ней заключен договор социального найма(л.д. 24 -40).

В адрес ООО «МосОблЕИРЦ» от ООО УК «Дом-Сервис» поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ о том, что необходимо снять все начисления за все услуги, в том числе МУП «Водоканал» г.о. <адрес>, за ХВС, водоотведение и отопление с ДД.ММ.ГГГГ и больше не производить никаких начислений по адресу <адрес>.

Согласно письму Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» необходимо снять все начисления за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 58).

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Дом-Сервис» об оспаривании суммы задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Задолженность за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, числящуюся за ФИО1, признать недействительной.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Барабанова М.Е.