Решение № 2-568/2018 2-568/2018 (2-7124/2017;) ~ М-6460/2017 2-7124/2017 М-6460/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-568/2018

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Белый парус" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, оплаты услуг представителя,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Белый парус» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 указывая на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец указывает, что у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 130 702,53 руб. по оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в сумме 23 393,19 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 130 702,53 руб., пени в размере 23 393,19 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 361 руб. 91 коп.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Представителя не направил. Возражений на иск суду не представил. О перерыве судебного заседания суд не просил. Об отложении разбирательства ходатайства суду не заявлял.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Судом установлено, что ООО «Белый парус» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом и управляющей компанией многоквартирного <адрес>.

Ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, установлено, что на ФИО1 возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает необходимым взыскать сумму пени в сумме 23 393руб. 19 коп.

По основанию ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 361 руб. 91 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, оплаты услуг представителя, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 130 702 руб. 53 коп., пени в размере 23 393руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 361 руб. 91 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., всего взыскать 162 457 руб. (сто шестьдесят две тысячи четыреста пятьдесят семь ) руб. 63 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова