Решение № 2-1218/2025 2-1218/2025~М-573/2025 М-573/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-1218/2025

Дело № 2-1218/2025; УИД: 42RS0010-01-2025-000850-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Байскич Н.А.,

при секретаре - Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

04 июня 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре из общей долевой собственности части здания,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре из общей долевой собственности части здания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделе в натуре из общей долевой собственности части здания, указывает, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 24.07.20 1 2 года ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве собственности одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками: бревенчатым сараем, дощатым сараем, двумя земляными погребами, двумя тесовыми уборными, тесово-решетчатой оградой, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв. м., в том числе жилой площадью 60,0 кв. м.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2012 года серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Другие 2/3 доли в указанном выше имуществе принадлежат на праве собственности ФИО2 в соответствии с договором купли- продажи дома № от 29.08.2016 года.

Также ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 16.08.2013 года, принадлежит на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 196 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2013 года серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Фактически каждый из сторон занимает следующие части жилого дома, указанного выше: ФИО1: литера: а 1 - сени - 11,7 кв. м.; кухня - 10,5 кв. м., жилая комната - 21,5 кв. м. Итого: общая площадь помещения, принадлежащая истцу, составляет: 32 кв. м, в том числе жилая: 21, 5 кв. м.

Также ФИО1 использует следующие надворные постройки: литера: ГЗ - баня - 7,8 кв. м., литера: Г5- сарай - 6,4 кв. м., литера: Г 10 - погреб - 4 кв. м., литера: Г11 - уборная - 1 кв. м.;

ФИО2: сени литера: а - 8,8 кв. м.; литера: а2 сени - 5,3 кв. м.; кухня - 9,1 кв. м., жилая комната - 9 кв. м., жилая комната - 9,7 кв. м., жилая комната - 19,8 кв. м. Итого: общая площадь помещения, принадлежащая ответчику, составляет: 47,6 кв. м., в том числе жилая: 38,5 кв. м.

Также ФИО2 использует следующие надворные постройки: литера: Г сарай - 4 кв. м., литера: Г1 баня - 14,6 кв. м., литера: Г2 сарай - 14,3 кв. м., литера: Г4 сарай - 6,6 кв. м., литера: Г6 - сарай - 5,3 кв. м., литера: Г7 летняя кухня - 24,8 кв. м., литера: Г8 сарай - 11,8 кв. м., литера: Г9 погреб - 4 кв. м., литера: Г12 уборная - 1 кв. м.

Общей стеной жилого дома, указанного выше, между ФИО1 и ФИО2 является стена между кухней и жилой комнатой ФИО1 и жилыми комнатами ФИО2

Данный порядок использования жилого дома между ними сложился фактически с момента приобретения ими своих частей жилого дома в собственность.

Между тем, каждая часть, указанного выше жилого дома имеет свой отдельный вход в него, стороны фактически использует свою частью прилегающего к данному жилому дому земельного участка самостоятельно и по своему усмотрению.

Стороны не могут достичь соглашения о способе и условиях выделения доли ФИО1, из общей долевой собственности, в натуре, в связи с разностью площадей данного жилого дома, принадлежащего каждой из сторон искового заявления.

Таким образом, выделение части жилого дома в натуре в виде здания из общей долевой собственности на жилой дом, указанный выше, возможно только в судебном порядке.

На выплату ФИО1 стоимости ее доли в праве общей долевой собственности, причитающейся ей, она не согласна.

Просит произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в собственность часть жилого дома в виде здания, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе: кухня – 10,5 кв.м., жилая комната – 21,5 кв.м., признав за ней право и прекратив право на часть дома.

Определением Киселевского городского суда от 21.05.2025 г. настоящее дело объединено в одно производство с делом по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре из общей долевой собственности части здания, согласно которого просит произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО2, в собственность часть жилого дома в виде здания, общей площадью 46,8 кв. м, в том числе: кухня - 8,2 кв. м., жилая комната - 9,1 кв. м., жилая комната 9,7 кв. м., жилая комната 19,8 кв. м., признав за ней право и прекратив право на часть дома

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, представив письменные объяснения.

Стороны в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования стороны поддерживают в полном объеме, признав исковые требования предъявленные друг к другу, что подтвердили своей подписью в письменных заявлениях представленными суду.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам судом разъяснены и понятны.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам, судом разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска сторон, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре из общей долевой собственности части здания, и ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре из общей долевой собственности части здания, удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в собственность часть жилого дома в виде здания, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе: кухня – 10,5 кв.м., жилая комната – 21,5 кв.м.;

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью 32,0 кв.м., в том числе: кухня – 10,5 кв.м., жилая комната – 21,5 кв.м.;

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в собственность часть жилого дома в виде здания, общей площадью 46,8 кв. м, в том числе: кухня - 8,2 кв. м., жилая комната - 9,1 кв. м., жилая комната 9,7 кв. м., жилая комната 19,8 кв. м.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв. м, в том числе: кухня - 8,2 кв. м., жилая комната - 9,1 кв. м., жилая комната 9,7 кв. м., жилая комната 19,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселёвский городской суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.