Решение № 2-536/2018 2-536/2018~М-481/2018 М-481/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-536/2018

2-536/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года cт. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе :

председательствующей судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Киршиной Н.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Шумилинского сельского поселения <адрес> о снятии с кадастрового учета жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шумилинского сельского поселения <адрес> о снятии с кадастрового учета жилого дома, сославшись на следующие обстоятельства.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру в жилом доме в <адрес>. Указанный договор в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством, был зарегистрирован в <адрес>. В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, оплачивает налоги, коммунальные услуги. На инвентаризационный учет квартира поставлена в ДД.ММ.ГГГГ с общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом был введен в гражданский оборот более ДД.ММ.ГГГГ назад, истец имеет регистрацию по указанному дому. Земельный участок, на котором стоит жилой дом, является собственностью истца. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 было признано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> Однако в ходе исполнения судебного решения установлено, что ранее объект недвижимости по вышеуказанному адресу был поставлен на кадастровый учет как жилой дом с площадью <данные изъяты>. для регистрации права собственности на квартиру по тому же адресу необходимо снять с кадастрового учета объект недвижимости жилой дом с площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

Представитель истца в судебном заседании просит снять с кадастрового учета объект недвижимости жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве исковые требования признали, и не возражали против их удовлетворения, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассматривает данное гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, просившего рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав мнение представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп.1 п.1ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст.164 ГК РФ, ст.131 ГК РФ) если иное не установлено законом. При уклонении одной из сторон от регистрации сделки суд вправе вынести решение о ее регистрации (п.3ст.165 ГК РФ).

Согласно ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Шумилинского сельского поселения <адрес> о снятии с кадастрового учета жилого дома - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости –жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья подпись