Решение № 2-4070/2018 2-4070/2018~М-3857/2018 М-3857/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-4070/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю., при секретаре Пинигиной А.П.

с участием: прокурора Огородниковой А.А., истца ФИО2, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4070/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловском районном суде г. Иркутска находится на рассмотрении гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> истцом приобретена квартира по адресу: <адрес обезличен>. С <Дата обезличена> стороны проживали в указанной квартире, <Дата обезличена> между сторонами брак расторгнут. Несмотря на то, что семейные отношения прекращены, ФИО3 продолжает проживать в указанной квартире. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, дальнейшее совместное проживание невозможно, в результате нарушения правил совместного проживания в квартире вызывались сотрудники полиции. Тем самым, ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просил суд признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета и выселить из указанной квартиры.

Истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме, при этом указав, что квартира действительно была приобретена до брака, но он выплачивал ипотеку за спорную квартиру.

Огласив исковое заявление, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Огородниковой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, заявленных истцом и необходимости их удовлетворения полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из договора дарения, половина спорной квартиры перешла в собственность истца на основании договора дарения от <Дата обезличена>, заключенного между ФИО7 и ФИО8

Согласно договору купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> заключенного между ФИО10 (продавец) и ФИО8 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил объект недвижимости: .... дли в квартире по адресу: <адрес обезличен>.

На основании указанного договора купли-продажи, за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в период которого родился несовершеннолетний ФИО9, что следует из представленных суду: справки о заключении брака <Номер обезличен> выданной отделом регистрации браков по г. Иркутску управления службы ЗАГС Иркутской области, согласно которой, <Дата обезличена> был заключен брак между ФИО3 и ФИО12 свидетельства о расторжении брака <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, свидетельства о рождении ФИО13 <Дата обезличена> года рождения <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения является истец, указанная квартира была приобретена до регистрации брака.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО9

Из объяснений истца, что ей на праве собственности принадлежит спорная квартира, которую она приобрела еще до регистрации брака с ответчиком. Семейные отношения с ответчиком фактически прекращены в <Дата обезличена> году, брак расторгнут также в <Дата обезличена> году, вместе с тем, ответчик продолжает проживать в спорной квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире была произведена для того, чтобы в этой же квартире зарегистрировать несовершеннолетнего сына, поскольку сама истец имеет регистрацию в квартире родителей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время собственного жилья на каком-либо праве не имеет, также указал, что имеет право пользования спорной квартирой, поскольку за счет его денежных средств гасилась ипотека.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО10 – матери и двоюродного брата истца следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО3 ФИО1 указанной квартиры была подарена истцу ее бабушкой, половину квартиры истец выкупила у своего брата в <Дата обезличена> году. Как следует из показаний свидетелей, ФИО3 стал проживать в спорной квартире с <Дата обезличена> года.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны, согласуются между собой и с другими материалами дела.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, пояснений сторон, поскольку семейные отношения между бывшими супругами ФИО11 прекращены, суд приходит к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО3 о праве пользования спорной квартирой не имеется. Оплата ипотечных обязательств на совместные денежные средства, правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в совокупности с объяснениями сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным его пользования жилым помещением, выселении, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Ответчиком ФИО3 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Доказательств, опровергающих данный вывод, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: