Решение № 2-1923/2017 2-1923/2017~М-1626/2017 М-1626/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1923/2017

Дело № 2-1923/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 13 сентября 2017 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чепурного А.А.,

при секретаре Джилешхове А.М.,

с участием:

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Гуриной О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании договора дарения недействительным.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1, которая является его дочерью, заключен договор дарения недвижимости, согласно которому он безвозмездно передал ФИО1 в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Пункт 1.3 договора, которым предусмотрено, что на данном земельном участке какие-либо строения, здания, сооружения отсутствуют, на момент составления договора не соответствовал действительности.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Надеждинского сельсовета ему было выдано разрешение на строительство индивидуального одноквартирного мансардного жилого дома, общей площадью 181,9 кв.м. На 2014 год по адресу: <адрес> им был построен жилой дом, площадью 111,5 кв.м., с кадастровым номером №. После 2014 года он продолжал заниматься строительством указанного дома, как до заключения договора дарения, так и после. В 2017 году он произвел все внутренние отделки и сделал ремонт, а также облагородил прилегающую территорию, включая земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было завершено, его площадь составила 181,9 кв.м.

Истец считает, что договор дарения нельзя признать законным, поскольку при его заключении не был учтен построенный на нем жилой дом, желает восстановить свое право и зарегистрировать право на построенный жилой дом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Из п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 07 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» следует, что Гражданский кодекс РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка может быть недействительной по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее такой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

На основании изложенного, просит суд признать договор дарения земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 недействительной сделкой; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить, также просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, и просила суд принять признание иска, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Гурина О.В. заявление ответчика о признании исковых требований поддержала и просила суд принять признание иска.

Обсудив указанный вопрос, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав ответчика ФИО1 и её представителя адвоката Гурину О.В., представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Судом ответчику ФИО1 разъяснены последствия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительной сделкой.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.А. Чепурной