Решение № 2-2397/2020 2-2397/2020~М-1581/2020 М-1581/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2397/2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 г.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Подольский городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении долевой собственности, выделении в собственность помещений и признании права собственности

Установил

ФИО1, ФИО2, уточнив иск, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекращении долевой собственности, выделении в собственность помещений и признании права собственности: за ФИО1 на № доли жилого помещения общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, за ФИО2 на № долю указанного помещения, за ФИО3 и ФИО4 по № доли за каждым на жилое помещение общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 93-96).

Истцами указано, что им на праве долевой собственности, в долях: ФИО1 № доля, ФИО2 № доля принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, кадастровый № и занимают помещение №. Ответчики являются собственниками другой части дома в виде помещения №. Дом фактически раздел на две половины, при чем ответчики оформили свои права на свою часть дома, однако реального раздела дома не было. Истцы заявили настоящий иск в целях закрепления раздела домовладения по фактическому пользованию.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск поддержали. Представитель истцов по доверенности ФИО5 иск поддержала.

ФИО4 в судебное заседание явился, иск признал.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление, в котором с иском согласилась.

3-е лицо, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 указанной статьи, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п. 3 указанной статьи, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что домовладение в виде жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь № кв.м., состоит из обособленных помещений №.

При этом помещение № (часть <адрес>), кадастровый №, состоит из помещений: в лит. А помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м.. помещение № площадью № кв.м., общая площадь помещения № - № кв.м.

Помещение № (часть <адрес>), кадастровый №, состоит из помещений: в лит. А - № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., лит. «а» с помещением № площадью № кв.м., общая площадь помещения № - № кв.м.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности указанное домовладение в следующих долях: ФИО1 № доля, ФИО2 № доля.

Собственниками другой № доли являлись в равных долях ФИО6 и ФИО7, при этом, решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО8 к ФИО3. ФИО7, Администрации <адрес> о признании права собственности, за ФИО8 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № кухня площадью № кв.м. лит. А, помещение № жилая площадью № кв.м. лит. А, помещение № жилая площадью № кв.м. лит А, помещение № коридор площадью № кв.м. лит №, помещение № площадью № кв.м. лит. №, всего площадью № кв.м.

Фактически данным решением узаконена состоявшаяся реконструкция указанного дома с увеличением его площади и выделена часть дома одному из сособственников.

Выделенная ФИО8 часть жилого дома перешла в порядке наследования ФИО3 в размере № доли и ФИО4 в размере № доли, право собственности за ними зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, реального раздела дома между всеми совладельцами не было.

Истцы просят о реальном разделе жилого дома по фактическому порядку пользования.

Ответчики представили суду заявления о согласии с таким вариантом раздела. В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что у истцов и ответчиков обособленные части дома, обособленные коммуникации.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования домом, ранее вынесенное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит иск подлежащим удовлетворению и производит реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выделяет в собственность и признает за ФИО1 право собственности на № доли части жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> виде помещения №, кадастровый №, состоящего из помещений в лит. А - № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., лит. «а» с помещением № площадью № кв.м., общая площадь помещения № - № кв.м. Выделяет в собственность и признает за ФИО2 право собственности на № долю части жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> виде помещения №, кадастровый №, состоящего из помещений в лит. А - № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., лит. «а» с помещением № площадью № кв.м., общая площадь помещения № - № кв.м. Выделяет в собственность и признает право собственности за ФИО3 и ФИО4 по № доли за каждым на часть жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> виде помещения №, кадастровый №, состоящего из помещений в лит. № помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., общая площадь помещения № - № кв.м.

Суд прекращает общую долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении долевой собственности, выделении в собственность помещений и признании права собственности удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность и признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли части жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> виде помещения №, кадастровый №, состоящего из помещений в лит. № - № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью №.м., лит. «а» с помещением № площадью № кв.м., общая площадь помещения № - № кв.м.

Выделить в собственность и признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю части жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> виде помещения №, кадастровый №, состоящего из помещений в лит. А - № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью №.м., помещения № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., лит. «а» с помещением № площадью № кв.м., общая площадь помещения № - № кв.м.

Выделить в собственность и признать право собственности за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> виде помещения №, кадастровый №, состоящего из помещений в лит. № помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., в лит. № помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., общая площадь помещения № - № кв.м.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны.

Решение суда является основанием к внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья