Решение № 2-2166/2018 2-2166/2018~М-2105/2018 М-2105/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-2166/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 27 июля 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2166/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ОО «Управляющая компания «ЦЕНТР» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты. Просит обязать ООО УК Центр заключить отдельные соглашения и выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование требований указал, что является сособственником 13/36 доли в праве на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Совместно с ним собственниками являются:

- ФИО2 - 13/36 доли в праве,

- ФИО3 - 5/36 доли в праве,

- ФИО5 - 5/36 доли в праве.

Ответчики по делу не осуществляют оплату, расходу он несет один, тем самым нарушаются права истца, предусмотренные ЖК РФ, что и повлекло обращение в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уполномочил письменной доверенностью от <дата> представлять свои интересы ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражали, пояснили, что в квартире никто не проживает, квартира является наследственным имуществом после умершей <дата> ФИО4

Представитель ответчика ООО «УК «Центр» и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> г.Сызрани обслуживается ООО «Управляющая компания «Центр».

Спорное жилое помещение - квартира по адресу: Самарская область, <адрес>, принадлежит на праве собственности сторонам:

- истцу ФИО1 – 13\36 доли в праве,

- ответчику ФИО2 - 13/36 доли в праве,

- ответчику ФИО3 - 5/36 доли в праве,

- ответчику ФИО5 - 5/36 доли в праве, что подтверждается сведениями Росреестра Самарской области.

Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Согласно представленной квитанции расходы по содержанию квартиры складываются из следующего: оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, также расходов за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжение.

Кроме того, с момента смерти наследодателя ФИО4, умершей <дата>, в квартире никто не проживает. При этом суд полагает, что расходы по электроэнергии должно нести лица, проживающее в квартире и потребляющее электроэнергию. Таковых на день рассмотрения спора не имеется.

Применительно к названным выше положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей.

В соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали, и это является их процессуальным правом. Признание иска ответчиками судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

И в силу указанной выше нормы закона, при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках квартиры. А именно, определить сторонам исходя из тех долей, которые им принадлежит на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 об установлении порядка оплаты за коммунальные платежи удовлетворить.

Определить ФИО1 13/36 долей оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, по адресу: <адрес>, а также коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Определить ФИО2 13/36 долей оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, по адресу: <адрес>, а также коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Определить ФИО3 5/36 долей оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, по адресу: <адрес>, а также коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Определить ФИО5 5/36 долей оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, по адресу: <адрес>, а также коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения.

Решение является основанием для произведения ООО Управляющая компания «Центр» начислений по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, согласно установленным долям и оформления (выдаче) на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 отдельных платежных документов (квитанций) по адресу: <адрес>, пр<адрес>.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.