Решение № 2-2305/2019 2-2305/2019~М-1594/2019 М-1594/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-2305/2019

к делу 2-2305/2019

УИД 50RS0048-01-2019-002229-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-2305/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Автогаражному кооперативу - 4 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Автогаражному кооперативу - 4 (далее по тексту – АГК-4) о признании права собственности на объект недвижимости гаражный бокс <№ обезличен> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, АГК <№ обезличен>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом АГК <№ обезличен>, владеет и пользуется гаражным боксом <№ обезличен>. Строительный пай выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны АГК-4 не имеется. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась, иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости гаражный бокс.

Истец - ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание явился, на основании ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд с учетом уточнения их удовлетворить.

Ответчик - представитель АГК- 4 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителя истца, представителя третьего лица суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц, Автогаражный кооператив-4 зарегистрирован Исполнительным комитетом Химкинского Горсовета <№ обезличен>, <дата> и внесен в реестр <дата>

В соответствии со свидетельством серии 50 <№ обезличен>, <дата> АГК-4 поставлен на налоговый учет.

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся <№ обезличен> от <дата>г., организован кооператив <№ обезличен> по строительству коллективных гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

<дата> Администрацией Химкинского района АГК- 4 выдано свидетельство № МО-35-Х/93 на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>, составленному ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Химкинский филиал, нежилое помещение <№ обезличен> инвентарный <№ обезличен>, лит. А, А1, общей площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>

ФИО1 является членом АГК-4, и имеет во владении гаражный бокс <№ обезличен> при этом полностью внес паевой взнос в АГК- 4.

Гараж расположен в границах участка, предоставленного для АГК-4, на законных основаниях, что подтверждается решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов <№ обезличен> от <дата>г.

Согласно заключению специалиста ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» <№ обезличен> от <дата>, гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению, расположен в границах земельного участка ГСК-4.

Таким образом, специалистом ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» ФИО3 сделан вывод о том, что эксплуатация гаражного бокса по его непосредственному назначению технически возможна.

Суд, дав оценку заключению специалиста, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированными специалистами, имеющим соответствующее высшее образование, кроме того, они объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведённый ФИО1 на правомерном земельном участке гараж, является недвижимым имуществом.

Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца, не имеется.

Кроме этого спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.

Суд отмечает, что право собственности на гараж истца возникло в силу – п.2 ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «Член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество», в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Автогаражному кооперативу - 4 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс <№ обезличен> с подвалом общей площадью – <№ обезличен>., инвентарный <№ обезличен>, лит. А, А1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья В.А. Татаров