Решение № 2-2127/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2127/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2018г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Церенове Б.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома лит. «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешённым видом использования –под строительство индивидуального жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истцом была самовольно проведена реконструкция указанного жилого помещения, общая площадь указанного жилого дома после реконструкции составила 206,5 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на указанный жилой дом, при этом истец полагает, что данная реконструкция была проведена с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил.

В связи с изложенным истец просил: признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве возражали против удовлетворения требований истца, поскольку земельный участок истца находится в шумовой и взлетно-посадочной зоне аэродрома МО РФ «Приволжский».

Представитель ответчика –Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома лит. «А» расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешённым видом использования –под строительство индивидуального жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истцом была самовольно проведена реконструкция указанного жилого помещения, общая площадь указанного жилого дома после реконструкции составила 206,5 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на указанный жилой дом.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ. №, технического заключения о состоянии основных строительных конструкций выполненного ООО «КС Студия», акта по обеспечению пожарной безопасности ООО «ДИАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, указанное реконструированное жилое строение соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических и строительных норм и правил, а также требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Возражение ответчиков в части ссылки на нахождение земельного участка в шумовой зоне и зоне взлетно-посадочной полосы аэродрома Министерства обороны РФ «Приволжский», суд признает необоснованными, поскольку как следует из материалов дела, каких-либо доказательств нахождения участка в шумовой зоне и зоне взлетно-посадочной полосы аэродрома Министерства обороны РФ «Приволжский» ответчиками в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого помещения произведена на отведенном земельном участке, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на реконструированный жилой дом, лит.«<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.11.2018г.

Судья А. А. Аршба