Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-209/2019 М-209/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело № 2-232/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 30 мая 2019г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-А и в обоснование заявленных требований сослался на следующие обстоятельства.

26.01.2011г., на основании заявления ФИО2, АМС <адрес> вынесено постановление о предварительном согласовании места размещения объекта в виде магазина смешанных товаров, общей площадью 0, 2046га по адресу: <адрес>, к северу от <адрес>, вдоль объездной дороги.

В 2012 году ФИО2 на основании Постановления АМС <адрес> РСО - Алания № был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет площадью 2 500кв.м. с кадастровым №, под строительство магазина смешанных товаров по адресу: <адрес>, к северу от <адрес>, вдоль объездной дороги.

29.12.2012г. между АМС <адрес> и истцом был заключен договор аренды на указанный земельный участок и 26.04.2013г. договор прошел государственную регистрацию в органах Росреестра.

В связи с финансовыми трудностями, истцом Градостроительный план и разрешение на строительство были получены лишь в ноября 2016г.

На сегодняшний день на земельном участке с кадастровым № расположен объект недвижимого имущества в виде незавершенного строительства (фундамент) площадью 60кв.м..

Возведенный ФИО2 фундамент не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе «Сведения о правообладателях» технического паспорта фундамента указано, что право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, в Уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений отмечается, что зарегистрированные права на объект незавершенного строительства в виде фундамента, расположенного на земельном участке с кадастровым № на посторонних лиц отсутствуют. (Уведомление об отсутствии прав на третьих лиц прилагается).

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в устной форме, ему было отказано в регистрации права собственности, т.к. на момент обращения истек срок договора аренды, а так же АМС Ардонского городского поселения (в связи распределений функций связанных с предоставлением земельных участков) ответом от 14.11.2018г. истцу было отказано в продлении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но специалист указанного выше учреждения посоветовал ему обратиться в суд с иском для признания права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В ином порядке кроме как в судебном, не представляется возможным оформить право собственности на фундамент.

Данное обстоятельство послужило ФИО2 основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства в виде - фундамент, общей площадью 60кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, вдоль объездной дороги.

Представитель ответчика АМС <адрес> РСО-А ФИО5, действующий на основании доверенности от 09.01.2018г. №, оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, и АМС МО <адрес>, должным образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО2 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Представитель ответчика по делу исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства в виде фундамент, общей площадью 60кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, вдоль объездной дороги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев