Решение № 2-747/2017 2-747/2017~М-590/2017 М-590/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-747/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав его тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: РТ, <адрес>, в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> За период проживания делала капитальный и текущий ремонт, провела газ, оплачивала и оплачивает коммунальные услуги, налоги. За данный период никто не истребовал данное имущество – квартиру. Другого жилья не имеет. она длительно, непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанной квартирой как своей собственной.

В судебное заседание истец явилась, иск поддержала по тем же основаниям, показав, что они приехали из <адрес> и как беженцам Сельский Совет им дал эту квартиру, при этом документально ничего не оформлялось. Ранее этот дом имел нумерацию №, затем был перенумерован в <адрес>. Так как квартира была выдана на её маму ФИО3, то и по настоящее время платежки за коммунальные услуги поступают на её имя.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 не возразила против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 считали иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что в <адрес> Республики проживает истец ФИО2 и члены её семьи - третьи лица ФИО6 и ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке, выданной главой Столбищенского сельского поселения <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> Республики Татарстан на балансе Исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан не состоит (л.д. 8).

Указанное жилое помещение в реестре как государственной, так и муниципальной собственности не состоит, поставлено на кадастровый учет (л.д. 19, 20, 21, 22).

Из справки, выданной Лаишевским подразделением ОКД РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архиве Лаишевского подразделения имеется технический паспорт на <адрес> жилом <адрес> Республики Татарстан.

Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение, составленное по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение построено в <данные изъяты>, жилая площадь составляет <данные изъяты> увеличилась на <данные изъяты> за счет построения в <данные изъяты> нового пристроя с носа в комнате 2 печки, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 10-18).

Из копии ответа Татарского геологоразведочного Управления ОАО «Татнефть» на судебный запрос по делу № следует, что на балансе ЖКУ треста «Татнефтегазразведка» с <данные изъяты> числились 7 сборно-щитовых домов, находящиеся в <адрес> РТ, в том числе <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ЖКУ ТГРУ ликвидирован и данные дома были переданы на баланс местных Советов в виду ветхости (в списке указано <адрес> ФИО3). С декабря <данные изъяты> данные дома не числятся на балансе ТГРУ ОАО «Татнефть» (л.д. 35-40).

В указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ была заселена истец ФИО2, которая проживает в ней по настоящее время, то есть длительно и добросовестно, не прерывно пользуется данным имуществом, как своим, уплачивая с <данные изъяты> коммунальные услуги и налоги (л.д. 9, 24-30).

Согласно свидетельству о рождении АЗ № ФИО3 является матерью истца ФИО7, которая зарегистрировала брак с ФИО5, после чего изменила свою фамилию на «Гайнуллина».

Представитель ответчика также в судебном заседании против иска не возразила.

Таким образом, указанное жилое помещение, ранее состоящее в ликвидированном жилищном фонде государственного предприятия, в настоящее время не является ни государственной, ни муниципальной собственностью.

Отсутствие решения о принятии в муниципальную собственность указанного жилого помещения, ранее закрепленного за государственным предприятием в порядке хозяйственного ведения, не должно являться препятствием для реализации прав граждан на приобретение в собственность жилого помещения.

Суд полагает, что требование истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованное и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Е. Рябин

Копия верна: судья Е.Е. Рябин