Решение № 2-800/2017 2-800/2017~М-789/2017 М-789/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-800/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным,

установил:

А.З.ХБ. обратилась в суд с иском к Галиной А.Х. о признании договора купли-продажи действительным, указывая, что в 2003 году она купила у ответчика по договору купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ г. ? долю жилого дома вместе с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> за 55000 руб.

Истица указывает, что перед покупкой ею была перечислена сумма 55000 руб. Ответчик обещала зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Росреестра по РБ для перехода права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, однако после этого уехала из г. Баймак, уклоняясь от регистрации данной сделки. Истица указывает, что на основании договора купли-продажи № б/н от В обоснование своих требований 10.02.2003 г. она является добросовестным покупателем данной доли. Данная ? доли жилого дома и земельного участка под арестом, под залогом не состоит, претензии со стороны ответчика или иных третьих отсутствуют.

В обоснование своих требований истица указывает, что согласно статье 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истица указывает, что ей необходимо судебное решение, являющееся основанием для регистрации в Управлении Росреестра по РБ вышеуказанной ? доли жилого дома и земельного участка в её собственность.

Истица просит

1. Признать договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. на ? долю жилого дома вместе с земельным участком, находящегося по адресу: <адрес> между ней и ответчиком действительным.

2. Признать за ней право собственности на ? долю жилого дома вместе с земельным участком, находящегося по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, будучи о времени и месте судебного разбирательства уведомлённой надлежащим образом. О неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, где она так же указывает, что исковые требования поддерживает полностью, отводов составу суда не имеет.

Ответчица, будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. От неё поступило заявление о признании иска, где она подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ года от ФИО1 получила 55000 рублей за ? долю жилого дома по адресу: <адрес> то есть она признала факт продажи принадлежащей ей доли дома <адрес> и земельного участка по указанному адресу.

Изучив материалы дела, учитывая признание ответчиком заявленных требований, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеется расписка Галиной А.Х. о продаже ею в 2003 году своей доли в жилом доме и земельного участка по адресу: <адрес> и получении в то же время 55000 рублей за проданную ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является единственным собственником объектом права - земельного участка по адресу: <адрес> общая площадь которого составляет, <данные изъяты> кв.м., которому присвоен номер: №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№.

Основанием явилось постановление Администрации г. Баймака и Баймакского района от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», в пункте 8 которого указано о закреплении земельного участка общей площадью ), 0472 га, расположенный по адресу: <...>, для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является собственником ? доли в объекте права – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет, <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., литера: а, инвентарный номер № которому присвоен номер №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№. Основанием явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №№.

Следовательно. ФИО2 была вправе распоряжаться указанным имуществом, в том числе и отчуждать.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ (Содержание решения суда) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд учитывает признание иска, которое отражено в письменном заявлении ответчика, которое приобщено к материалам дела, и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать договор купли – продажи земельного участка по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет, <данные изъяты> кв.м., которому присвоен номер: №, и ? доли в объекте права – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет, <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., литера: а, инвентарный номер №, которому присвоен номер №, заключённый между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<адрес> Башкортостан, проживающей в <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей <адрес>., действительным.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей <адрес>., на земельный участок по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет, <данные изъяты> кв.м., которому присвоен номер: №, и ? доли в объекте права – индивидуального жилого дома по адресу: г. <адрес>, общая площадь которого составляет, <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., литера: а, инвентарный номер №, которому присвоен номер №

Решение является основанием для отмены права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей <адрес>

- на земельный участок по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет, <данные изъяты> кв.м., которому присвоен номер: №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№

- ? доли в объекте права – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет, <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., литера: а, инвентарный номер №, которому присвоен номер № о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, проживающей г. <адрес> на

- на земельный участок по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет, <данные изъяты> кв.м., которому присвоен номер: №;

- ? доли в объекте права – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> общая площадь которого составляет, <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., литера: а, инвентарный номер <данные изъяты>, которому присвоен номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Зайдуллин А.Г.