Решение № 2-2318/2019 2-2318/2019~М-957/2019 М-957/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-2318/2019

Дело № 2-2318/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Летуновой Э.В.

при секретаре Сорокиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам администрации [Адрес], администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] в перепланированном состоянии, на основании заключения [Номер] [Адрес] [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ] «По перепланировке и переустройству». Им выполнена следующая перепланировка:

- кухня [Номер] – до перепланировки была 6,4 кв.м., после перепланировки 9,1 кв.м., снесены 2 шкафа из ДСП и гипсовая перегородка с дверью;

- спальня [Номер] – до перепланировки была 9,5 кв.м., после перепланировки 17,1 кв.м., снесена кладовка из плит ГВЛ;

- маленькая комната [Номер] – до перепланировки была 7,7 кв.м., стала 8,4 кв.м., убраны перегородка и шкаф из ДСП,

С учетом заявленных уточнений, окончательно просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес] перепланированном состоянии из следующих помещений:

- прихожая (п.1) площадью 5,4 кв.м.;

- жилая комната (п. 2) площадью 9,1 кв.м.;

- туалет (п. 4) площадью 1,3 кв.м.;

- спальня (п. 5) площадью 17,1 кв.м.;

- коридор (п. 6) площадью 1,0 кв.м.;

- кладовка (п. 7) площадью 0,5 кв.м.;

- коридор (п. 8) площадью 1,6 кв.м.;

- ванная (п. 9) площадью 3,8 кв.м.;

- жилая комната (п. 10) площадью 8,4 кв.м.;

[Адрес] квартиры с учетом лоджии (п. 11) – 2,0 кв.м. составляет 67,3 кв.м., жилая площадь 42,6 кв.м., вспомогательная – 22,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики администрация [Адрес], администрация [Адрес], в судебное заседание своих представителей не направили, представлен письменный отзыв на исковое заявление, которым в иске истцу просят отказать, т.к. он в орган местного самоуправления по вопросу согласования перепланировки не обращался, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: [Адрес], на основании договора Дарения квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] свидетельство о госрегистрации права, регистрационная запись [Номер]; [ ... ] договор дарения от [ДД.ММ.ГГГГ]).

В квартире лиц, зарегистрированных с правом пользования жилым помещением не имеется. [ ... ]

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в проведении следующих работ:

- демонтаж встроенных шкафов 3,4 между кухней 5 и прихожей 1 (по плану [ ... ] до перепланировки);

- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней 5 и прихожей 1 (по плану [ ... ] до перепланировки);

- демонтаж кладовой 7 в жилой комнате 5 в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась (по плану [ ... ] после перепланировки);

- монтаж перегородки с дверным проемом рядом с санузлом 9, в результате чего образовалась жилая комната 10 и коридор 8 (по плану [ ... ] после перепланировки);

- пробивка дверного проема в перегородке между прихожей 6 и жилой комнатой 1 (по плану [ ... ] после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану [Адрес] отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «[ ... ]» после перепланировки):

- жилой комнаты (5) составляет – 17,1 кв.м.;

- кухни (3) – 9,1 кв.м.;

- жилой комнаты (10) составляет – 8,4 кв.м.;

- коридора (8) составляет – 1,6 кв.м.;

- коридора (6) составляет 1,0 кв.м.

На основании Экспликации к поэтажному плану [Адрес] [ ... ] после перепланировки квартира стала состоять из следующих помещений: прихожая 1 – вспомогательной площадью 5,4 кв.м.; жилая комната 2 – 17,1 кв.м.; кухня 3 – вспомогательной площадью 9,1 кв.м.; - туалет (4) – вспомогательной площадью 1,3 кв.м.; - жилая комната (5) - 17,1 кв.м.; - коридор ( 6)- вспомогательной площадью 1,0 кв.м.; - кладовка ( 7) вспомогательной площадью 0,5 кв.м.; - коридор ( 8) вспомогательной площадью 1,6 кв.м.; - ванная ( 9) вспомогательной площадью 3,8 кв.м.; - жилая комната ( 10) жилой площадью 8,4 кв.м.; лоджия (11) площадью лоджий и балконов 2,0 кв.м.

Согласно заключению [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «По перепланировке и переустройству» выполненному АО «[ ... ]» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами [Адрес] ОТИ ВВФ АО «[ ... ]», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес] перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: прихожая (1) – вспомогательной площадью 5,4 кв.м.; жилая комната (2) – 17,1 кв.м.; кухня (3) – вспомогательной площадью 9,1 кв.м.; - туалет (4) – вспомогательной площадью 1,3 кв.м.; - жилая комната (5) - 17,1 кв.м.; - коридор ( 6)- вспомогательной площадью 1,0 кв.м.; - кладовка ( 7) вспомогательной площадью 0,5 кв.м.; - коридор ( 8) вспомогательной площадью 1,6 кв.м.; - ванная ( 9) вспомогательной площадью 3,8 кв.м.; - жилая комната ( 10) жилой площадью 8,4 кв.м.; лоджия (11) площадью лоджий и балконов 2,0 кв.м., а всего общей площадью с учетом лоджий и балконов - 67,3 кв.м., жилой площадью - 42,6 кв.м., вспомогательной – 22,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Нижегородский областной суд с подачей жалобы через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода.

Судья: Летунова Э.В.